绿城补仓长三角,尽显资金优势

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 房慧 10.1w阅读 2022-12-05 19:15

  文/乐居财经  房慧

  12月5日,苏州进行2022第五批集中供地。最终,绿城中国重回工业园区,以14.39亿元竞得该区域一宗地块,溢价率10.35%,楼面价32001元/平方米。

  据了解,该地块位于工业园区锦溪街东、西洛巷北。周边是奥体中心、永旺、苏州园区外国语学校、地铁五号线等,周边配套成熟完善。

  优质房企入场拿地,传递出了积极的信号,意味着房企对该区域市场预期的看好,一定程度上提振了市场信心。

  至此,绿城中国全年共获取土地数已达29宗,土地投资额超500亿元,这意味着新增可售面积超过250万平方米,新增货值或超1000亿元。其中权益占比也提升至80%。

  今年以来,绿城中国重点布局10+25个城市,新增货值的90%主要分布在杭州、北京、上海、宁波等核心城市的优质板块,苏州也是其投拓布局重点城市之一。

  另一方面,在资本市场,绿城中国也是利好频出。

  授信方面,11月29日至今,绿城中国先后与浙商银行、光大银行、平安银行等多家银行签订战略合作协议,共促房地产市场平稳健康发展。

  据了解,绿城中国已累计获得超2500亿元综合授信额度支持。

  发债方面,11月29日,绿城中国拟报送110亿元储架式中期票据注册发行计划,用于置换到期债券及项目开发建设。

  在融资顺畅的同时,绿城中国也在持续优化公司债务。

  据其公告,11月30日,绿城中国已于公开市场购回本金总额为350万美元的4.7%票据及本金总额为550万美元的5.65%票据。所购回的票据将按照票据的各自条款相应注销。

  当下,虽然房地产市场恢复仍存在不确定性,但在近期各项利好政策支持下,行业信心的恢复也是大势所趋。

  作为稳健发展的房企代表,绿城中国的融资结构持续优化,使得融资成本进一步降低。马太效应之下,作为行业“优等生”的绿城中国,无疑还有更大的发展空间。

来源:乐居财经

作者:房慧

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