乐居新媒体 广州讯 当前，房企的开发大多“快节奏”，拿地几个月就开盘的项目比比皆是。

相较之下，有一个项目却显得格外“佛系”。

12月3日，广州市规划和自然资源局公示了白云区同嘉路AB3803035地块的整体批后规划。

而该地块，早在去年4月广州首次集中供地中就已由珠江实业竞得，成交价39496万元，折合楼面价21599元/㎡。

如今近20个月过去，项目终于有了要入市的迹象。

值得一提的是，在11月初，地块的开发公司广州珠水同嘉房地产开发有限公司注册了名为“珠实嘉悦湾”的微信公众号，疑似也已初步确定了项目的案名。（以最终项目输出案名为准）

项目位于同嘉路北侧，靠近地铁8号线同德站，北侧紧挨岭南花园。

项目占地面积仅9146㎡，十分“迷你”。

在去年10月，项目的设计施工总承包招标文件透露，项目拟建两栋住宅，采用“高地塔”的设计，层数分别为31层和15层。

但最新获批的规划显示，项目将建成的2栋住宅层数分别为25层和22层，都是首层和三层局部架空，两栋住宅中间由连廊连接。

另外，项目还有供水泵站及三防抢险点、居委会、老年人活动站、社区卫生站、文化室等公建配套。

车位配置上，有地上非机动车停车位183泊，地下机动车停车位227泊。

根据乐居君此前的探访，地块周边基础设施完善，社区文化、服务活动中心、幼儿园、小学等一应俱全，生活氛围较浓厚。

楼市方面，项目所在的同德围板块是广州二手房成交“大户”，但新盘较为稀缺，目前周边在售新盘仅有万科·金域悦府，主推建面约95~140㎡的户型，均价约53000元/㎡。

二手房可供选择的较多，项目北侧紧邻的岭南花园均价约2.6万元/㎡，另外还有富林居、岭南雅院、金德苑、银德大厦等，均价在2.2到3.3万元/㎡不等。

据市场消息，项目或于本月正式入市，将推出89㎡的3+1房以及107㎡的4+1房户型，会卖出什么样的价格？