房价地图 | 11月重庆房价12137元/㎡ 沙坪坝区涨幅11.5%
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乐居新媒体
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2022-12-08 14:01
乐居新媒体重庆 言鑫赫 11月，重庆楼市受疫情影响，静默20余天，主城区商品房成交量、供应量双双下降，商品房成交均价12137元/㎡，连续四个月下跌。
时值年末，各家房企营销策略依然以打折促销、优惠为主要形式，以价换量提高业绩，冲刺全年业绩，回笼资金。
克而瑞重庆机构数据显示，在重庆主城九区中，南岸区、渝中区、渝北区、巴南区和沙坪坝区五个区域商品房成交均价环比下跌，最高跌幅17.4%。
江北区、大渡口区、九龙坡区和北碚区共四个区域商品房成交均价环比上涨，最高涨幅4.8%。
在房价领跌的五个区域中，南岸区商品房成交均价12269元/㎡，环比下跌17.4%，跌幅最大。南岸区低价盘、高价盘均有大量楼盘在售，南滨路、弹子石等板块在售楼盘价格较高，而茶园片区则较低。房价下跌主要属大量低价盘成交拉低整体房价水平。
在11月单盘热销榜TOP30看中，南岸区上榜楼盘成交价格较高，如长嘉汇成交均价20251元/㎡，保亿御江临风成交均价23417元/㎡，龙湖康田麓宸成交均价14099元/㎡。
另外，渝中区商品房成交均价10983元/㎡，环比下跌7.9%。该板块在售楼盘较少，容易受个别楼盘成交价格、成交量影响，从而拉低、拉高区域房价水平。
渝北区商品房价下跌幅度约5.1%，巴南区跌幅3.2%，沙坪坝区跌幅0.8%均属于正常波动范围。
此外，房价领涨的四个区域涨幅均在5%之内。其中，江北区商品房成交均价15282元/㎡，环比上涨4.8%，涨幅最高。其次，大渡口区涨幅4%，九龙坡区涨幅2.3%，北碚区涨幅1.2%。
>>>11月重庆楼市大数据解读系列
房价地图 | 11月重庆房价12137元/㎡ 沙坪坝区涨幅11.5%
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来源：乐居新媒体
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