乐居新媒体西安  据西安地产视线消息，12月8日，西咸新区挂牌成交5宗共533.778亩安置房用地，其中秦汉新城3宗共计404.330亩，能源金贸区2宗共计129.448亩，成交总价款共计212774万元。

地块详情

XXQH-ZL06-70：

宗地位置：秦汉新城朝阳六路以东，规划路以南；

净用地面积：158.244亩；

用地性质：住宅用地（安置房）；

建筑密度：≤20%；

绿地率：≥35%；

规划容积率：2.3-2.8

总计容建筑面积：295389平方米；

起始价：55543万元；

成交价：55543万元；

成交土地单价：351万元/亩；

成交楼面单价：1880元/平方米；

摘地企业：陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司；

特别约定：

1.该宗地为被拆迁村民安置用地。

2.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设标准及安置房建筑品质标准要求。

3.竞得人须在该宗地内建设一个用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园，并在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付。

4.社区综合服务用房面积不小于4800平方米，竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付。

5.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。

6.本次挂牌不接受联合竞买。

XXQH-YB05-32：

宗地位置：秦汉新城汉高大道以东、陈平街以南、汉书三路以西、韩信路以北；

净用地面积：111.375亩；

用地性质：商住用地（安置房）；

建筑密度：住宅：≤20%；商服：≤50%；

绿地率：住宅：≥35%；商服≥25%；

规划容积率：住宅：2.3-2.8；商服：2.0-2.5；

总计容建筑面积：202837平方米；

起始价：38247万元；

成交价：38247万元；

成交土地单价：343万元/亩；

成交楼面单价：1886元/平方米；

摘地企业：秦汉新城保障房建设管理有限公司；

特别约定：

1.该宗地住宅地块为被拆迁村民安置用地。

2.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及安置房建筑品质标准要求。

3.竞得人须在宗地内建设一个用地面积不小于4050平方米的9班幼儿园，并在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付。

4.社区综合服务用房面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付。

5.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。

6.本次挂牌不接受联合竞买。

XXQH-YB05-56：

宗地位置：秦汉新城韩信路以南，李广街以北，汉高大道以东，汉书二路以西；

净用地面积：134.711亩；

用地性质：住宅用地（安置房）；

建筑密度：≤20%；

绿地率：≥35%；

规划容积率：2.3-2.8；

总计容建筑面积：251460平方米；

起始价：53884万元；

成交价：53884万元；

成交土地单价：400万元/亩；

成交楼面单价：2143元/平方米；

摘地企业：秦汉新城保障房建设管理有限公司；

特别约定：

1.该宗地为被拆迁村民安置用地。

2.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及安置房建筑品质标准要求。

3.竞得人须在该宗地内建设一个用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园，并在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付。

4.社区综合服务用房面积不小于2500平方米，竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付。

5竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。

6.本次挂牌不接受联合竞买。

XXFX-WJ03-13-A：

宗地位置：能源金融贸易区尔雅二路以东、文昌三路以南、尔雅一路以西、文昌四路以北；

净用地面积：54.505亩；

用地性质：住宅用地（安置型商品房）；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：2.3-2.8；

总计容建筑面积：101742平方米；

起始价：27400万元；

成交价：27400万元；

成交土地单价：503万元/亩；

成交楼面单价：2693元/平方米；

摘地企业：西安中天尚玺实业有限公司；

特别约定：

1.该宗地用于安置型商品房建设，按照项目设计方案进行建设，建设标准满足《西咸新区丝路经济带能源金融贸易区安置项目交房标准》（2022年），安置住宅回购价格为10107元／平方米、配套商业用房回购价格为10571元／平方米，地下车位为13万元／个，竞得人须与西咸新区丝路经济带能源金融贸易区管理办公室签订《西咸新区丝路经济带能源金融贸易区安置性商品房建设和购买协议》。

2.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付。

3.须达到西咸新区居住小区建设品质标准及安置房建筑品质标准要求。

4.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。

5.本次挂牌不接受联合竞买。

XXFD-JM06-42：

宗地位置：能源金融贸易区晨曲中路以北、晨曲路以西；

净用地面积：74.943亩；

用地性质：住宅用地（安置型商品房）；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：2.3-2.8；

总计容建筑面积：139894平方米；

起始价：37700万元；

成交价：37700万元；

成交土地单价：503万元/亩；

成交楼面单价：2695元/平方米；

摘地企业：西安中天尚玺实业有限公司；

特别约定：

1.该宗地用于安置型商品房建设，按照项目设计方案进行建设，建设标准满足《西咸新区丝路经济带能源金融贸易区安置项目交房标准》（2022年），安置住宅回购价格为10107元／平方米、配套商业用房回购价格为10571元／平方米，配套幼儿园回购价格为8581元/平方米，地下车位为13万元／个，竞得人须与西咸新区丝路经济带能源金融贸易区管理办公室签订《西咸新区丝路经济带能源金融贸易区安置性商品房建设和购买协议》。

2.竞得人须在宗地内建设一个用地面积不小于4050平方米、建筑面积不小于3850平方米的不少于9班的幼儿园。

3.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付。

4.须达到西咸新区居住小区建设品质标准及安置房建筑品质标准要求。

5.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。

6.本次挂牌不接受联合竞买。