乐居新媒体 任时建  发自长沙 临近年底，各大纯新盘陆续面市。备受瞩目的滨江C3地块也赶在这一波首开。该地块由招商蛇口摇号今年4月摘得，纯住宅用地，成交楼面价约8050元/㎡，未限定具体的住宅毛坯最高售价。8月项目进行了批前公示，项目案名为招商蛇口滨江境。12月8日，招商蛇口滨江境已获批预售证，项目预计首推1#建面188.29-195.42平大平层和7#建面251.94-254.97平大平层，共计138套房源。根据其一房一价表，项目精装均价为19225元/平-22775元/平，预计12月11日（周日）开盘。

　　项目位于湖南金融北中心银杉路与长望路交汇东北角，共规划有11栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园及地下车库等配套设施，建筑高度约23-25层（含架空层）， 呈L型排布， 规划户数762户， 均为建面150㎡以上大户型。平均楼间距45米，最宽楼间距可达60米。滨江板块地处湖南金融中心，周边写字楼、住宅遍布密集。招商蛇口滨江境相较于板块内同类别高端改善产品相比，更加低密舒适，居住体验更佳。

　　项目距离地铁4号线福元大桥西站2号口直线距离约300米，交汇地铁8号线（规划中），地铁出行较为便捷；商业方面项目直线距离约1.2公里坐享凯德壹中心、龙湖铂金岛；周边汇聚渔人码头、山姆会员店等10余个大型商业。地处成熟的主城区地段，各类生活配套较为成熟。

　　从此前项目披露的户型图来看，建面约190㎡的户型， 四室二厅二卫，南向面宽约14.3米，南北双阳台，南边景观阳台约10.3米，中央方厅设计，约6.3米的开间、8.3米的进深，大横厅直连超10米面宽阳台；

　　建面约255㎡的角厅户型， 四室二厅三卫，L型阳台总长度约18.8米，270°转角阳台长约17.3米，南向双套房朝南带独立卫生间。卧室与主卫都做了大飘窗设计；

　　建面约255㎡的南厅户型，南向大阳台面宽约11.1米，还有一个北向阳台，通透大气。  4+1室的功能空间，整体南向面宽达到了约19.6米，约7.8米面宽的大横厅，通透大气；

　　在今年长沙前两轮的集中供地中，招商蛇口相继“入手”了滨江C3地块和观沙岭城市更新地块，均为主城区热门地块，目前观沙岭城市更新地块尚未入市。滨江C3地块招商蛇口滨江境将于本周末入市，或将为今年招商蛇口在长沙的业绩添上浓墨重彩的一笔。根据克而瑞湖南区域发布的前10月榜单显示，招商蛇口前10月销售额达35.61亿元，排名第7位，其中招商麓山府10月单月单盘销售额达1.74亿元。