乐居新媒体南京 日前，南京江北新区管委会公布了江核研创园G10项目规划。据悉，该地块由南京新居集团和仁恒置地共同开发，将打造改善类复合型住宅社区，是江北核心区首个分户式三恒科技住宅。

  根据规划，G10项目将打造5栋25-31F高层住宅、1栋商业，总占地面积约2.6万平米，总建筑面积约10.5万平米，容积率为2.8。

  项目位于研创园核心地段，东至南农河，南至云飞街，西至华创路，北至园胜路，紧邻研创园人才公寓，周边有已建成孵鹰大厦、腾飞大厦、研发大厦等500多万平方米科研载体，距离在建的地铁11号线庙东路站仅700米。

  2022年7月12日，江核研创园G10地块被南京新居建设拿下，成交总价11.75亿，楼面价16132元/平，最高毛坯销售限价33500元/㎡。8月份，南京仁恒江洲房地产开发有限公司与南京轩宇投资置业有限公司（南京新居建设）合资成立南京轩恒房地产开发有限公司，共同开发个G10项目。

  这也是2022年仁恒第二次进驻江核。此前，仁恒已确定与颐居建设、扬子国投合作开发江北核心区G03地块，其中仁恒负责操盘。该地块楼面价25169元/㎡，最高毛坯销售限价达到40000元/㎡，未来售价有望4.5万+。

  进入2022年以来，仁恒虽然没有在南京市场公开拿地，但数次通过合作方式，参与到项目的代建、操盘等业务，其轻资产模式日渐清晰。据不完全统计，2022年南京仁恒通过该模式已参与到6个项目的共同开发，包括：江核研创园G10、江核G03、江宁小龙湾G93地、麒麟科创园G92（人才共有产权房）、浦口城南中心G59、华能麒麟G46等。此外，颐居江北国际健康城G07和G08，传闻也将引入仁恒共同开发。

  2023年，无疑是南京仁恒的大年，其参与项目的数量几乎比肩颐居、金基等南京市场的龙头房企。更重要的是，仁恒担负着重塑南京楼市信心，特别是江核信心的重担。