【长租视点】春节前夕进入租房抄底“黄金期”

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  景晖聊财经 胡景晖 4.8w阅读 2023-01-19 17:41

「 对于租客而言,过年前租房,最令人纠结的莫过于有较长一段时间的“空置费”,需要白白支付至少7天的房租。事实上,春节前夕是租房市场的传统淡季,对房东而言“降价总比空着强”“起码有人帮忙看着房子”是不少房东的节前心态。

景晖智库首席经济学家胡景晖点评:

  在不少城市,春节前的确是租金价格的低谷。一方面,在春节前的确会出现不少租客退租的情况,主要原因是还是跟租客春节后的工作变动强相关。另一方面,房东也想尽快把房屋租出去,减少空置期的租金损失。供需矛盾的缓解,房东主动降价意愿的增强,在春节前夕租房,的确可以找寻到性价比很高的优质房源。

  这也是我一直向市场和政府主管机构建议的,平抑租金,除了加大供应,也需要做好租客需求引导,引导租房需求在时间和空间上都形成错峰租房,时间上引导更多的需求避开春节后和暑期的租赁高峰,区域上引导租客沿轨道交通到近郊和远郊区县租房,不要扎堆市区的热门租房区域。从而避免租房需求在时间上集中爆发,在区域上集中释放,导致价格周期性出现较大波动,帮助租客降低租房成本,减轻居住压力。

  对于租客而言,尤其是新毕业的租房小白来说,在安全租房,省钱租房上,需要我们的租赁经营机构、行业协会、媒体和学校的学生服务部门做好帮助和引导,除了错峰租房的引导外,还包括合同示范文本的宣导、租客权益的宣导、正规租赁经营机构的引导、租赁房源分类指引等等,比如在房源分类指引方面,就可以面向新市民、青年人,加强“保租房”这一全新的租房产品的介绍、查询、预约和承租等等的指引。比如我们看到58同城、安居客在部分城市就上线了保租房专题频道,让更多年轻租客了解、选租保租房,同时也推出了“省心租”服务,为租客提供以租房为核心的一系列本地生活服务。



扩展阅读-资讯原文





     在社交平台上,“年前或迎来退租潮”的话题引发热议,有的年轻人想年后重新找房、有的则是拿到年终奖后,准备跳槽甚至换个城市生活。诸多因素交织下,年前房屋租赁市场可选房源增多,房租价格也有所松动。对于亟待租房、换房的“打工人”而言,春节前可谓一年中租房性价比最高的时候,正是“捡漏”的好时机。

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来源:景晖聊财经

作者:胡景晖

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