【长租视点】春节前夕进入租房抄底“黄金期”-乐居资讯

【长租视点】春节前夕进入租房抄底“黄金期”

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 景晖聊财经胡景晖 4.8w阅读 2023-01-19 17:41

「对于租客而言，过年前租房，最令人纠结的莫过于有较长一段时间的“空置费”，需要白白支付至少7天的房租。事实上，春节前夕是租房市场的传统淡季，对房东而言“降价总比空着强”“起码有人帮忙看着房子”是不少房东的节前心态。」

景晖智库首席经济学家胡景晖点评：

　　在不少城市，春节前的确是租金价格的低谷。一方面，在春节前的确会出现不少租客退租的情况，主要原因是还是跟租客春节后的工作变动强相关。另一方面，房东也想尽快把房屋租出去，减少空置期的租金损失。供需矛盾的缓解，房东主动降价意愿的增强，在春节前夕租房，的确可以找寻到性价比很高的优质房源。

　　这也是我一直向市场和政府主管机构建议的，平抑租金，除了加大供应，也需要做好租客需求引导，引导租房需求在时间和空间上都形成错峰租房，时间上引导更多的需求避开春节后和暑期的租赁高峰，区域上引导租客沿轨道交通到近郊和远郊区县租房，不要扎堆市区的热门租房区域。从而避免租房需求在时间上集中爆发，在区域上集中释放，导致价格周期性出现较大波动，帮助租客降低租房成本，减轻居住压力。

　　对于租客而言，尤其是新毕业的租房小白来说，在安全租房，省钱租房上，需要我们的租赁经营机构、行业协会、媒体和学校的学生服务部门做好帮助和引导，除了错峰租房的引导外，还包括合同示范文本的宣导、租客权益的宣导、正规租赁经营机构的引导、租赁房源分类指引等等，比如在房源分类指引方面，就可以面向新市民、青年人，加强“保租房”这一全新的租房产品的介绍、查询、预约和承租等等的指引。比如我们看到58同城、安居客在部分城市就上线了保租房专题频道，让更多年轻租客了解、选租保租房，同时也推出了“省心租”服务，为租客提供以租房为核心的一系列本地生活服务。

扩展阅读-资讯原文

在社交平台上，“年前或迎来退租潮”的话题引发热议，有的年轻人想年后重新找房、有的则是拿到年终奖后，准备跳槽甚至换个城市生活。诸多因素交织下，年前房屋租赁市场可选房源增多，房租价格也有所松动。对于亟待租房、换房的“打工人”而言，春节前可谓一年中租房性价比最高的时候，正是“捡漏”的好时机。

…………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………

▼点击下方卡片关注 “ 景晖聊财经 ”，

和我们一起洞察财经本质！

………………………………………………………………………………………

胡校长全年伴你成长（第一季）

………………………………………………………………

来源：景晖聊财经

作者：胡景晖

重要提示：本文仅代表作者个人的立场和观点，并不代表乐居财经的立场或观点。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系方式：400-606-6969或ljcj@leju.com。