IPO研究丨预计2030年产业园区物管市场总收入将达421亿元
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乐居财经
李兰兰
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2026-09-11 11:41
乐居财经 李兰 9月10日，河北联吉启成产业园区运营管理股份有限公司（以下简称：联吉启成）向港交所GEM提交上市申请，南强资本有限公司为其独家保荐人。
招股书显示，中国产业园区物业管理服务市场的在管总建筑面积由2021年的21亿平方米增长至2025年的22亿平方米，复合年增长率达1.2%。于2030年，中国工业物业管理服务市场在管总建筑面积预计将达24亿平方米，2025年至2030年的复合年增长率为1.8%。
中国产业园区物业管理服务市场总收入由2021年的249亿元增至2025年的314亿元，复合年增长率达6.0%。于2030年，中国产业园区物业管理服务市场总收入预计将达421亿元，2025年至2030年的复合年增长率为6.0%。
具体而言，2025年中国产业园区物业管理服务市场的基础物业管理服务与增值服务总收入分别达231亿元及83亿元，2021年至2025年的复合年增长率分别为5.0%及8.9%。于2030年，中国产业园区物业管理服务市场的基础物业管理服务与增值服务总收入预计将分别达294亿元及127亿元，2025年至2030年的复合年增长率分别为4.9%及8.9%。
在浙江省，产业园区物业管理服务市场的在管总建筑面积由2021年的1.75亿平方米增至2025年的2.4亿平方米，复合年增长率达8.3%。2025年，浙江省产业园区在管建筑面积占非住宅物业在管总建筑面积的比例达40%。2030年，浙江省工业物业管理服务市场的在管总建筑面积预计将达3.29亿平方米，2025年至2030年的复合年增长率为6.5%。
浙江省产业园区物业管理服务市场总收入由2021年的38亿元增长至2025年的61亿元，复合年增长率达12.6%。2030年，浙江省产业园区物业管理服务市场总收入预计将达105亿元，2025年至2030年复合年增长率为11.5%。
具体而言，2025年浙江省产业园区物业管理服务市场基础物业管理服务与增值服务总收入分别达45亿元及16亿元，2021年至2025年复合年增长率分别为11.6%及15.5%。
根据浙江省政府于2025年颁布的《关于营造良好创新生态构建完善科技创新投入机制的实施意见》，该省将重点发展三大战略创新枢纽：人工智能、生命健康科学、先进材料与新能源。专注于这些领域的产业园区通常需要更高品质的物业管理服务，预计将推动产业园区管理服务平均价格上涨。由此将加速浙江省产业园区物业管理服务市场的整体增长。
2030年，浙江省产业园区物业管理服务市场的基础物业管理服务与增值服务总收入预计分别达74亿元及31亿元，2025年至2030年的复合年增长率分别为10.5%和14.1%。
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