节前成交下滑,楼市节奏放缓|上海楼市周度排行Vol.190

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞上海 7.2w阅读 2023-01-19 19:16

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春节前一周(1.09-1.15),共有7盘入市,虽然供应依旧上涨,但是从开盘情况来看,仅两个项目实现售罄。CRIC数据监测显示,2023年第2周上海商品住宅供应面积为19.45万㎡,环比上涨18.38%;成交金额为169.33亿元,环比下跌38.70%。

2023开年至今,我们可以看到楼市节奏有所放缓,供应和推盘节奏都适当的降速。如今,八批次余量不足的情况下,上海市场也打破去年“一月一供”的常规节奏,今年首批次供应预计将于春节后才会亮相。除此之外,各家也纷纷偃旗息鼓,休憩重整,为接下来做足准备。

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开 盘 播 报

*文中所有参考数据均源自CRIC数据库;统计时间为2023.01.09-2023.01.15。

*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数,考量舆情导向;“客户买单度”则是参考了周度具体成交,测评去化快慢;“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平,判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。

*代表个人观点,仅供参考。

来源:克而瑞上海

作者:克而瑞上海

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