节前成交下滑，楼市节奏放缓|上海楼市周度排行Vol.190
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克而瑞上海
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2023-01-19 19:16
第
2
周
春节前一周（1.09-1.15），共有7盘入市，虽然供应依旧上涨，但是从开盘情况来看，仅两个项目实现售罄。CRIC数据监测显示，2023年第2周上海商品住宅供应面积为19.45万㎡，环比上涨18.38%；成交金额为169.33亿元，环比下跌38.70%。
2023开年至今，我们可以看到楼市节奏有所放缓，供应和推盘节奏都适当的降速。如今，八批次余量不足的情况下，上海市场也打破去年“一月一供”的常规节奏，今年首批次供应预计将于春节后才会亮相。除此之外，各家也纷纷偃旗息鼓，休憩重整，为接下来做足准备。
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开 盘 播 报
*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2023.01.09-2023.01.15。
*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数，考量舆情导向；“客户买单度”则是参考了周度具体成交，测评去化快慢；“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平，判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。
*代表个人观点，仅供参考。
来源：克而瑞上海
作者：克而瑞上海
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