近日，国家统计局发布2022年四季度和全年国内生产总值初步核算结果，结果显示，2022年四季度GDP绝对额为335508亿元，同比增长2.9％，全年GDP绝对额为1210207亿元，同比增长3％，其中，房地产业四季度绝对额为18466亿元，同比降低7.2％，全年绝对额为73821亿元，同比降低5.1％，占总GDP约6%。

  据国家统计局局长康义介绍，2022年房地产及相关行业占我国经济总量的比重达13-14%左右。2022年，房地产行业增加值比上年下降5.1%。受房地产市场下行影响，固定资产投资增长5.1%，其中房地产开发投资比上年下降10%，下拉固定资产投资2.7个百分点；民间投资增长0.9%，增速回落也主要是受房地产影响。房地产投资里面，民间投资大概占80%左右，所以房地产开发投资下降对民间投资下拉的作用明显。

  近期，国家出台了一系列推动构建新的房地产体系的相关政策。2022年12月份，房地产相关指标降幅收窄，出现新的变化，12月当月房地产开发投资降幅比11月收窄了7.7个百分点，商品房销售面积、销售额、到位资金、房屋新开工面积等指标降幅也有不同程度的收窄。

  康义在接受记者对话时表示，随着相关政策落地见效，2023年房地产市场将会逐步发生积极的变化。房地产是国民经济重要行业，虽然当前处于调整阶段，但未来房地产市场发展具备不少有利条件。一是我国仍然处在城镇化持续发展阶段。去年常住人口城镇化率比上年提高了0.5个百分点，达到65.22%，但是与发达国家80%左右的水平相比仍然不高。去年我国新增城镇人口数量巨大，这些就是未来的发展空间。二是房地产市场合理需求将逐步释放。各地出台不少措施支持刚性和改善型住房需求，有助于提高购房者购房意愿。三是房地产市场供给有望逐步改善。坚持“房住不炒”，出台相关政策，目的是让房地产回归本位，减少其金融属性，同时多主体供给、多渠道保障、购租并举住房制度不断完善，新的健康的房地产市场有望加快建立。