东三环国贸将添新住宅？朝阳区永安里地块规划实施方案公示，住宅、医院、商业全都有！

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 克而瑞房价北京 6.5w阅读 2023-02-02 16:08

近日，北京市规自委公示了朝阳区永安里地块规划综合实施方案，公示期限30天，听取公众意见。值得关注的是，该地块中包含约9万平方米的住宅建筑面积，这意味着，寸土寸金的东二环外有望迎来新的住宅项目。

根据规划，永安里地块用地面积约3.47公顷，总建筑面积约16.1万平方米，其中住宅建筑面积约9万平方米，建筑限高100米，容积率4.63。

地块位于朝阳区建外街道，紧邻永安里地铁站，附近有多条公交线路，位置地段非常好。

地块示意图

用地位置：北京市朝阳区建外街道。

规划范围：西至双子座大厦东侧道路、国泰饭店、朝阳区教委用地东边界，东至规划永安里东街，北至建国门外大街，南至规划永安南里一街。

规划用地性质：基础教育用地，二类居住用地，公园绿地等。

总用地面积：约3.47公顷。

建筑规模：地上总建筑规模约16.1万平方米。

规划用地控制指标

地块位置示意图

从公示的方案上看，位于建外街道的永安里地块为住宅混合公建用地，规划用地面积约3.47公顷，建筑规模约16.1万平方米。此项目还包含社区卫生服务中心、A级急救工作站、文化展示空间、社区商业设施、垃圾清洁站、特勤消防站，还有一处物流设施。

目前区域内942户居民已经全部搬出。结合四至来看，地块北侧就是长安街，距离地铁1号线永安里站仅约100米，交通便捷程度可想而知。地块周边还有国贸商场、北京银泰中心、CBD城市森林公园、北京市日坛中学国际部等生活配套，十分丰富。

不过价格方面目前还未确定。就目前周边住房情况来看，多年未有新房入市，二手房也大都是80年代的老小区，最新的小区也是2015年建成的了，这也使得该片区的二手房价格参差不一，从7万元/㎡到12万元/㎡不等。另外参考近两年四环内入市新盘价格来看，大概率要10万+起步。

据悉，目前该地块已由北京商务中心区管委会组织北京市城市规划设计研究院完成了规划综合实施方案的编制，在公示结束后，市规自委朝阳分局将及时研究，并通告采信结果。待规划方案确定、土地整理完毕后，才能达到入市条件，最终完成入市并启动项目建设。

市民如有意见建议，可在2月18日前登录市规自委网站反馈。

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来源：克而瑞房价北京

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