乐居财经 王敏  2月3日，中国奥园(03883)发布公告，董事会谨此宣布，于二零二三年一月六日（交易时段后），本集团（作为卖方）就出售事项分别与买方（山东颐养健康集团置业（集团）有限公司）订立出售协议。

  奥园商业（本公司间接全资附属公司，作为卖方）已同意出售而买方已同意购买目标公司的55%股权，代价为现金人民币535,723,600元（相当于约621,439,000港元）；及奥园城市更新（本公司间接非全资附属公司，作为卖方）已同意出售而买方已同意购买目标公司的5%股权，代价为现金人民币48,702,100元（相当于约56,494,000港元）。

  出售事项的总代价为人民币584,425,700元（相当于约677,933,000港元）。出售事项已于二零二三年一月六日完成。自该日起，目标公司不再为本公司附属公司，目标公司的业绩亦将不再于本集团财务报表内综合入账。

  出售事项于二零二三年一月六日完成，而紧随完成后，本公司保留对目标公司40%股权的控制。自该日起，目标公司不再为本公司附属公司，目标公司的业绩亦将不再于本集团财务报表内综合入账。

  目标公司为于中国成立的有限公司，注册资本为人民币100,000,000元。于出售事项前，目标公司由奥园商业、奥园城市更新及珠海港盛科技有限公司（本公司间接非全资附属公司）分别拥有55%、25%及20%，而本公司有权控制目标公司的100%股权。

  目标公司主要从事中国珠海市香洲区前山街道翠微旧村改造项目（“该项目”）。该项目涉及14幅位于珠海市香洲区的地块，总地块面积约为344,000平方米，计容总建筑面积约为1,285,000平方米，可销售面积约为647,000平方米，主要用作住宅、商业与零售发展以及文化古迹保育。由目标公司拥有的该等项目地块目前正在施工，兴建公寓及高层住宅物业，当中部分住宅单位已取得商品房预售许可证并已预售。

  奥园商业为于中国成立的有限公司，并为本公司间接全资附属公司，主要在中国从事物业发展。奥园城市更新为于中国成立的有限公司，并为本公司间接非全资附属公司，主要在中国从事物业发展。

  出售事项的所得款项净额（经扣除有关出售事项的成本及开支）约为人民币584,167,100元（“所得款项净额”）。预期本集团将因出售事项而确认估计亏损约人民币312,491,300元，即所得款项净额与目标公司于二零二二年十二月三十一日的未经审核资产净值60%之间的差额，惟有待审核。股东及潜在投资者应当注意，上述数字仅供说明用途。本公司拟将所得款项净额用作(i)偿还若干与该项目有关的项目贷款；及(ii)继续投资于该项目。

  此外，应本公司要求，股份自二零二二年四月一日（星期五）上午九时正起于联交所暂停买卖，并将继续暂停买卖，直至另行通知。