编者按：如果楼市有拐点，那一定是2023年。不仅限于政策利好的集中释放，随着疫情防控的优化调整，社会经济面整体向好的大趋势也逐步体现出来。

  专家预估，2023年消费者对购买新房的观望情绪会有所缓解，购买需求将逐步释放。乐居新媒体×天猫好房推出昆明“必看盘”系列策划，精准匹配置业需求，深度挖掘楼盘核心卖点。点击进入专题<<<【2023年昆明买房必看楼盘】

  乐居新媒体 任时建 发自昆明

  【2023年必看楼盘：中海·汇德里】

  项目核心卖点：

  1、万亿央企实力，中海TOP级产品。

  2、所有楼栋封顶，实景品质呈现。

  3、纯住宅围合式社区，无回迁区域。

  过去一年，以价换量似乎是楼市的主旋律，不少楼盘通过打折优惠、送车位家电等各种方式，变相降价，以图推动去化、回笼资金。

  与此同时，市场也不乏价值坚守者，通过品质力和兑现力撬动购房欲望，即便售价相对较高，但仍旧取得了不错的销售业绩。

  这些项目主要面向中高端改善客群，客户更看中居住体验，在前期置业考察阶段，往往不是和周边项目对比价格，而是充分考察项目品质和企业实力，再与自己心里能接受的价位匹配，基本符合预期，就是“上车”时。

  在昆明，中海地产开发的项目就是其中代表。自2012年落地昆明以来，中海楼盘深受置业者认可，价格也一直稳中有升。

  比如，春节期间，中海·汇德里成交4套，总价约1500万元，率先拉开了昆明楼市高端改善市场复苏回暖的序幕。

中海·汇德里区位图

  资料显示，中海·汇德里项目原址是西南林业大学用地，位于白龙寺村南侧，邻东二环石闸立交桥，四周二环东路、白龙路环绕，紧邻地铁5号线白龙寺站约500米（现已正式通车），距离地铁4号线白龙路站约1.1km，双轨环伺、路网通达，出行非常便捷。

  项目总住宅面积19万方，容积率为3.5，绿化率40%，12栋住宅呈围合式布局，整体规划了8栋2T4户的板式高层及4栋3T6户的蝶板式高层，无回迁区域，预计2023年底带装修交付。

  利用天然坡地特征，项目园林合理规划功能区与绿化区，打造静界、童梦、律动三大主题区，从亲子陪伴到全家运动，力求做到人与园区互动舒适性。

  据悉，汇德里是中海TOP级产品线“汇德里”首次在昆明落地，也是该系列的第6座产品。

中海·汇德里效果图

  项目于2021年5月正式开工，2022年7月就实现了所有楼栋全部封顶。建设期间，疫情持续影响叠加行业深度调整，楼市普遍面临不同程度的临时停工、工程进度缓慢等难题。

  但中海·汇德里从21年5月正式开工，21年8月营销中心盛启，到11月实体展示区开放，实体示范单位、星级双大堂，地下车库实景呈现，再到2022年7月所有楼栋全部封顶、10月30日律动主题园林示范区开放……一步步达到100%还原规划效果图，充分展示了千亿央企经营稳健、资金雄厚的硬实力。

  从标准化生产过程，到工法细节，全维度透明建造，全流程质量管控，全过程客户监督，真正的全实景工地过程开放、项目开放，业主可以提前1年走进自己的家，清楚地看到未来房子从毛坯到成品各个环节的真实呈现，眼见为实的品质让置业更安心。

  不止于园林、建筑这些可见可触的美好，汇德里对于品质的精准把控，也贯穿在每一处细节里，6大施工样板管理、8大新工艺、106道管控体系，过硬的施工质量和产品品质，收获了新客户、老业主的肯定。

  目前，中海·汇德里主推建面约89-138㎡板楼和蝶楼，其中板楼均价19500元/㎡，蝶楼均价17500元/㎡，每一个户型皆端户通透、动静分区，大面宽采阳，居住舒适度高。

中海·汇德里89㎡户型样板间

  即便是面积最小的89㎡户型，项目也设计出了约5.4m的大横厅，衔接U型厨房，功能分区合理、动线流畅、视野通透、采光良好，在昆明市场几乎找不到可以相提并论的产品。

  价格是价值和品质最直接的体现，也是一个开发企业实力的印证。以明显高出周边竞品的价格取得不俗的销售业绩，中海·汇德里无愧为昆明东市品质改善的“必选项”。