限价5.52万/㎡！前海深业云海湾人才住房最新动向-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 6.6w阅读 2023-02-21 12:09

乐居新媒体深圳 深业云海湾宗地号：T201-0168，项目位于桂湾片区三开发单元03街坊。2021年深圳第三轮集中供地，地块最终被深业南方地产（集团）有限公司和深圳市盐田人才安居有限公司联合体，以总价86.65亿元摇号夺得，成交楼面地价约为56621元/㎡。

按照出让要求，配建不少于19000平方米无偿移交的只租不售人才住房，以及建设出售型人才住房57000平方米。售价方面，商品住房最高毛坯均价为9.2万/㎡，出售型人才住房(不含室内装修)平均售价为5.52万/㎡、最高售价为5.8万/㎡。

深业云海湾花园由5栋住宅和2栋可售型人才房及1栋只租不售人才房组成，小区地块面积约51350㎡，容积率4.1，小区自带商业和幼儿园。

根据媒体消息，只租不售移交人才房，户型建面涵盖约69㎡二房一卫和114㎡三房二卫两种户型；可售型人才房建面约69㎡二房一卫和89㎡三房一卫两种户型，

按照人才房销售规则，69㎡户型面向三口家庭，89㎡户型主要为四口之家申请。开放申请时间未定。

据去年官方消息，深业云海湾花园将在今年上半年开盘入市，首推建面约106-180㎡商品住宅，预计约1000套（最终以官方口径为准）。

周边社区有天健悦桂府、人才房龙海家园，再远处前海范围内有前湾的龙光天境、润峯府，以及妈湾的招商领玺、颐湾府，前海湾花园，根据消息，桂湾将引入山姆会员旗舰店。目前前海范围房屋均价已超10万/㎡。

深业云海湾花园效果图

认购深圳可售型人才住房，应当符合以下条件：

1、申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（含国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才）；

2、申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，但申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍条件的限制；

3、申请人参加深圳市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上；

4、申请人、共同申请人在深圳市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策；

5、申请人、共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地）且在本通告发布之日前5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。

6、申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。

7、单身居民提出认购申请时，应当在本通告发布之日年满35周岁。

8、投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

来源：乐居新媒体

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