乐居新媒体苏州 近日，相城渭塘苏地2022-WG-41号地块项目规划批前公示出炉。根据规划，项目共打造25栋纯叠墅住宅，其中21栋4F叠墅、4栋6F叠墅。

  项目建设单位为苏州市渭薇房地产开发有限公司，股权穿透显示，公司大股东中渭国有为苏州本土国企。

  项目同步公示了两大户型，分别为4房2厅4卫和4房2厅3卫格局，整体来看两大户型都比较敞阔，定位改善。

  12#户型平面图（4F叠墅）↓↓

  边户为4房2厅4卫，中间户为4房2厅3卫。来看4房2厅4卫户型图，一层为生活区，大横厅，厨房为中西厨，一层带一个卧室套房。二层为居住区，三卧室朝南，其中两个卧室为套房，主卧十分奢阔，卫生间尺度很大。中间户为4房2厅3卫格局。

  25#户型平面图（6F叠墅）↓↓

  该户型为4房2厅3卫格局。一层为生活区，带一个套房，厨房为常规的U型厨房，客餐厅为大横厅。二层为居住区，其中两个卧室、一个书房，仅主卧为套房设计，主卧带化妆间。

  苏地2022-WG-41号地块位于相城区渭塘镇渭泾塘路北、玉环路东，出让面积39322平方米，容积率1-1.05，土地用途为城镇住宅用地。

  地块于2022年9月28日，在苏州第三次集中土拍上，被常熟市禾盛置业开发有限公司摘得，成交总价41288万元，楼面价约10000元/㎡。

  地址位置

  根据出让条件，地块容积率1-1.05，住宅限高24米，建筑保持现代风格，住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，住宅装修标准不低于1500元/㎡。

  地块所在位置处于渭塘镇中心，近距渭塘镇人民政府、渭塘商业城、东方时代广场等区域核心配套。此外，渭塘实验小学、渭塘中学教育资源也都在地块1公里范围内。值得一提的是，地块与在建的苏州轨道交通2号线北延段渭中路站直线距离仅约450米，未来将能享受轨交出行便利。

  目前渭塘镇有三个在售楼盘，分别为四季星光璟园、湖畔春晓花园、保利天樾人家，主推产品均为高层住宅。此外，旭辉建管代建的苏地2021-WG-14号地块项目也于近期官宣。

  地块周边配套