乐居新媒体  发自贵阳

  2月，贵阳市场上回暖的声音逐渐增强，企业和项目也开始接二连三的发布战报，公布销售成绩，整个行业看起来回暖迹象明显。到底是真正的春回水暖，还是“泡沫狂欢”的炒作？

  近日，贵州省房地产业协会发布贵阳市场2月成交数据，我们一起透过数据看市场真相。

  过去的2月，贵阳楼市项目总销售金额约为54.03亿元，总销售面积约为54.59万平方米，总成交套数为5868套，成交均价约为9897元/平方米。其中，TOP20的项目销售总额为28.05亿元，市场份额占比51.91%，成交面积为29.06万平方米，成交套数合计3424套。

  具体到产品类别，2023年2月，贵阳楼市住宅产品总销售金额46.24亿元，总销售面积约为44.21万平方米，总销售套数3703套，成交均价约为10458元/平方米。其中，TOP20项目住宅产品总销售金额25.65亿元，占比55.51%%，成交面积24.02万平方米，成交套数为1992套，成交均价约为10681元/平方米，高于全市均价水平。

  呈现到榜单上，贵阳建发金融北城以3.45亿销售金额领跑，中铁阅山湖2.33亿元紧随其后，旭辉观云2.18亿元位列第三，排在4-10位的企业分别为：中铁阅山湖云著、茅台广场、中国铁建·铁建城、龙湖舜山府、万科·翡翠公园、万科麓山、青秀·麓谷山语。

  在住宅产品的TOP20排行榜中，贵阳建发金融北城继续领跑，中铁阅山湖紧随其后，茅台广场排名上升进入前三。拍照前十位的还有：茅台广场、中国铁建·铁建城、龙湖舜山府、中铁阅山湖云著、万科·翡翠公园、万科麓山、青秀·麓谷山语、中铁阅花溪。有7个项目为国央企开发建设，占比过半，TOP10项目门槛升至1.13亿元。

  值得注意的是，虽然上榜企业以国央企居多，但是万科、龙湖等优质混合制与民营企业，仍然凭借稳健的实力在排行榜上占据高位。

  随着2023年的时间线逐渐向前推进，接下来的贵阳市场还会否有政策上的加持，行业发展又会如何变局，房企和项目还会有哪些新动作？乐居新媒体将持续关注。

下附2月贵阳楼市住宅项目成交榜单：

  数据说明：

  1、数据来源：贵州省房地产业协会

  2、数据口径：爆雷企业、安置房不上榜

  3、数据范围：贵阳市主城区（不含清镇市、开阳县、修文县、息烽县、贵安新区）