乐居新媒体 深圳讯 3月2日,据深房信平台显示,南山方直珑樾山花园获批预售,此次共备案203套住宅,备案单价区间为8.54-12.4万/㎡,备案均价9.93万/㎡,项目主推120㎡的3房,以及316㎡的大户型。
值得一提的是,项目在备案的物业管理费为20元/㎡,是目前深圳住宅物业费的天花板,据了解,深圳较为知名的豪宅物业费中,蛇口太子湾玺13.5元/㎡,深圳湾顶豪华润悦府12.8元/㎡,华润城润玺9.9元/㎡,早期的恒裕滨城二期也只是每月6、7元/㎡水平。
方直珑樾山项目坐落在西丽片区桃源街道,原名为“龙廷御苑”,由深圳市龙廷房地产开发有限公司负责开发建设,后确定备案更名。
方直珑樾山位于南山区深云村北部,北环大道北侧,靠近南坪快速路片区。项目被山体包裹,环境静谧,无外来车流影响,西边是佳兆业香瑞园,南面是深圳地铁深云车辆段及深圳巴士集团公共汽车侨城北车间。
项目施工地距离深云铁站C口约200米(高德地图测距),与深云村、深铁懿府隔北环大道相望。距离北环主干道有一定距离,减少了噪音的困扰。
方直珑樾山建设规模约115242.60平方米,据网上公布的建设效果图来看,小区由高层+低层洋房组成。高层住宅倚靠山体,东西走向一字排开,拥有较开阔的景观视野;低层洋房联排,围着市政路。
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