惠誉更新《中国个人住房抵押贷款评级标准，关注住宅能源效率
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惠誉
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2023-03-10 09:49
乐居财经 严明会 3月9日，惠誉评级已对《中国个人住房抵押贷款评级标准》做出更新。
新《标准》将取代惠誉于2022年6月1日发布的以同一标题命名的原版本。原《标准》中列载的分析框架和评级方法论基本保持不变，且惠誉预计此次更新不会对惠誉授评的存续个人住宅抵押贷款支持证券交易产生影响。
新《标准》将适用于为中国内地个人住房抵押贷款支持证券授予首次信用评级或跟踪其现有信用评级。
惠誉日益关注全球应对气候变化的政策对结构性融资板块的潜在影响。在此次《标准》更新中对快速销售调整（FSA）的概念做出特别阐释，旨在将住宅物业的能源效率对购房者偏好，以及由此产生的房屋转售价值的影响纳入评级考量。
但是，鉴于支持能源效率影响住房需求假设的本地数据和证据尚不充分，且住房抵押贷款发起机构较少披露物业层面的能源效率评估结果，惠誉预计，这一与气候变化政策相关的调整不会立即适用于惠誉对中国个人住房抵押贷款证券化交易的分析。惠誉将继续汇集有关这一主题的实际证据和本土市场洞见。
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