乐居新媒体  成都    时隔13年，已经多次易主的原成都饭店地块再次被摆上拍卖台。

  四川乐居获悉，“洋洋成都饭店有限公司成都洋洋百货有限公司名下的国有土地使用权、在建工程、固定资产”将于4月7日在京东拍卖平台拍卖，起拍价约6.465亿。

  据了解，被拍卖的土地和在建工程，即烂尾项目成都饭店锦天地及其土地。

  成都饭店锦天地，位于一环路与蜀道大道水碾河路交汇处，是在成都饭店上原址修建的项目，该项目由洋洋成都饭店有限公司，成都洋洋百货有限公司共同所有。

  项目位置示意

  成都饭店锦天地规划净用地面积为16307. 3㎡（约24.46亩），规划总建筑面积为 157476. 52㎡，主要规划为商业用房、办公用房、酒店用房，规划共建A、B两座，A、B座连通地下室共4层，A座地上39层，B座地上28层。

  因资金链断裂，成都饭店锦天地于2021年年初停工。

  停工期间，项目一度有通过重整复活的曙光。成都饭店锦天地开发商在2021年9月开始进行重整，并在2021年12月22日、2022年3月3日、2022年6月28日发布了三次重整投资人招募公告。

  最终，耗时一年多，在进行了三轮投资人招募后，成都饭店锦天地项目依旧没有找到接盘方。因为未能招募到投资人，管理人无法在法定期限及延长期限内提交重整计划草案，法院在2022年10月17公告终止成都饭店锦天地项目开发商的重整程序，宣告其破产。

  成都饭店锦天地项目现状

  这是成都饭店锦天地项目地块第二次被拍卖，2010年，成都洋洋百货股份有限公司拿下项目地块的方式也是通过拍卖。

  成都饭店锦天地项目的前身成都饭店，曾经也是成都“一个时代的记忆”。

 成都饭店旧景

  成都饭店于1984年开业，是上世纪90年代西南地区首家4星级饭店，也是成都城区的地标性建筑，其所在的水碾河街道与一环路相交的十字路口，一度被称为“成都最贵的十字路口”。

  1997年，成都饭店以1.4亿元转让给香港志威置业有限公司，并在当年底由4星降为3星。随后又因债务纠纷被查封，强制托管。

  2007年成都饭店以3.6亿元的参考价格走上拍卖台，遭遇买家悔拍。2010年，成都饭店再次上拍卖台，最终以4.03亿元成交，买家就是现在的成都洋洋百货股份有限公司。

  2012年10月，成都饭店实行定向爆破拆除。2015年，在成都饭店原址上建设的成都饭店锦天地项目正式亮相，宣称将打造西南首个艺术综合体，囊括洲际集团精品五星级酒店英迪格、艺术购物街区、超甲写字楼、M12艺术中心四大业态。

  亮相后，成都饭店锦天地的建设进度缓慢，经历了2015年停工，2018年调规，2020年复工，2021年年初再停工，直至开发商破产，项目还未正式呈现。