“刚需天堂”内！科学城新增大片宅地
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乐居新媒体
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2023-03-14 08:37
上周，广州2023年供地计划出炉。
在计划供应的100宗涉宅地中，黄埔仅有8宗，排在全市第六位，并不算太多。
但近日，黄埔又偷偷释放出一大片宅地。
3月10日，广州规划局公布黄埔区元岗车辆段综合开发项目地块（黄埔区AG0224规划管理单元）控制性详细规划修改项目的批前公示。
该项目位于有轨电车2号线元岗车辆段，在科学城“刚需天堂”的云埔片区内。
此次调整，将越秀保利爱特城东边的一宗公共交通场站用地调整为二类居住用地兼容公共交通场站用地。
该地块建设分为盖下和盖上两部分：盖下拟建设有轨电车车辆段，用于有轨电车停车和检修等；而盖上包括住宅和地上车库，其中住宅容积率3.0，住宅建筑面积11.64万㎡。
此外，南侧的的公园绿地整合切分为三个地块，分别规划为中小学用地（30班初中）、服务设施用地（9班幼儿园）和体育用地。
该地块周边在售新盘有保利锦上，目前均价在3-3.3万元/㎡之间。
因为紧挨着增城，预计该宗地块入市的楼面价，以及未来的住宅售价也不会太高。
来源：乐居新媒体
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