中国金茂拟20.61亿元收购南京国际余下37.7%股权
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乐居财经
王敏
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2023-03-15 20:15
乐居财经 王敏 3月15日，中国金茂(00817)发布公告，于2023年3月15日，金茂苏皖（为本公司间接全资附属公司）与嘉兴梁茂（为本公司间接非全资附属公司）及目标公司（南京国际）签订股权收购协议，据此，金茂苏皖同意收购而嘉兴梁茂同意出售目标公司南京国际37.7464%的股权，对价为人民币2,061,471,733元。
于本公告之日，目标公司由公司间接全资附属公司成美投资持有62.2536%的股权，并由嘉兴梁茂持有37.7464%的股权，为本公司的间接非全资附属公司。于本次交易完成后，目标公司将成为本公司的间接全资附属公司。
各方应于股权收购协议签订后五个工作日内配合完成关于转让目标公司37.7464%股权的工商变更登记手续。金茂苏皖应于工商变更登记完成之日起五个工作日内，以现金向嘉兴梁茂支付本次交易的对价。金茂苏皖应付之现金款项将由本集团以内部资源拨付。
目标公司成立于1992年12月。截至本公告之日，目标公司的注册资本为人民币1,799,208,500元，由成美投资及嘉兴梁茂分别持有其62.2536%及37.7464%的股权。于本次交易完成后，目标公司将成为本公司的间接全资附属公司。
目标公司通过一间其持股95.7827%的附属公司从事该项目的开发。该项目位于中国江苏省南京市鼓楼核心商务区。该项目一期包括住宅物业、写字楼、一家大型购物中心及一家酒店，建筑面积共计约228,000平方米。除住宅物业及部分写字楼已售出外，其馀写字楼、购物中心及酒店均由本集团持有并运营。该项目二期拟建设为超高层综合体，包括普通公寓、豪华公寓、办公楼、酒店等，建筑面积共计约262,000平方米，预计在2026年底竣工。
基于目标公司根据中国企业会计准则编制的财务报表，目标公司于截至2022年8月31日的经审核总资产及经审核净资产分别约为人民币4,118.44百万元及人民币2,467.67百万元。
嘉兴梁茂因其自身原因拟出售其持有的目标公司股权。该项目位于南京城主轴中央路沿线，坐拥玄武湖景观资源及湖南路商圈氛围，片区优越；该项目一期购物中心于2021年焕新升级为金茂览秀城重装开业，结合配套五星级酒店、写字楼，营造社群消费场景，项目经营在新冠疫情后逐步稳定；该项目二期将持续开发。以城市运营者之视角，该项目将整体打造为多样生活体验集一身的区域性商业社交中心，是本公司于南京市鼓楼区开发及持有的核心优质资产。于本次交易前，目标公司为本公司的间接非全资附属公司，其日常经营管理及该项目的开发均由本集团主导负责。通过本次交易，目标公司将成为本公司的间接全资附属公司，这可确保该项目成功收尾，相关各项事宜顺利完成。
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