浦开仁恒•金桥世纪被曝存在燃气管道泄露等6大问题
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乐居新媒体
任时建
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2023-03-17 09:30
乐居新媒体 任时建 发自上海时值315，包括购房者在内的消费者权益愈发受到关注。此前，有网友反映，其购买的浦开仁恒·金桥世纪（备案名：浦开申悦公寓）未完工强行交房，存在多项质量、欺骗、违规行为。有律师指出，未完工就交房是开发商规避延期交房赔付的一种违法操作。
6大交付问题
网友表示，其于2021年5月购入由浦东土地控股集团负责开发的浦开申悦公寓一期（期房），开发商于2022年12月14日交房，交房过程中存在多项质量、欺骗、违规行为，侵犯业主权益。
图片来源：中共上海市委
该网友指出，开发商未完工强行交房，并列举了6大问题。
第一，业主公摊的小区会所运动中心尚未装修完成，并且其所购房屋存在主卧钢化玻璃窗爆裂、实木复合地板起翘变形、木饰面剥落未更换、墙面有空洞等问题。
第二，多位业主发现，新风管道未接排气口、排气口未安装止逆阀等未完工迹象。
第三，燃气公司检查发现，开发商安装的燃气管道有泄露，需要整改。
第四，小区设计2个出入口，目前仅1个口可供进出，且邮件及快递等物品无法正常投送至小区内。
第五，开发商将室内款地暖壁挂炉安装在室外设备阳台，导致地暖无法正常工作并有安全隐患。
第六，项目不具备交付条件，但物业服务费用自2023年1月1日起收取。
该网友提出，浦开申悦公寓无法正常安全入住，不具备交付条件，应及时整改并按照合同规定的延期交房条款赔付，物业费应延缓征收，或在运动中心装修交付完成及室内整改完成前由开发商承担。
对此，上海市浦东新区建设和交通委员会答复，我委联系建设单位，要求其落实主体责任，尽快解决您反映的质量问题，关于物业费用收取问题，建议您向物业管理部门反映。
浦开、仁恒联手打造“千人摇”红盘
网友提到的浦开申悦公寓，别名浦开仁恒·金桥世纪。
项目位于上海浦东新区申轮路188弄，属于金桥板块，上海中外环间，是一个已售完的新房项目。此前项目销售单价在6-8.3万元/平方米不等，每套总价600-1000万左右。入市期间，项目红极一时，首开平均4组客户抢1套房，两度“千人摇”，人气可见一斑。
项目开发商为上海浦东土地控股（集团）有限公司，代建方为上海仁恒投资管理有限公司，销售代理方为上海仁恒实业发展有限公司，企查查显示，开发商由上海浦东开发（集团）有限公司持股100%，代建方和代理方均为仁恒。
浦开集团是上海本土大国企，仁恒在上海则是以开发豪宅著称，这样一个强强联手的组合，所售住宅每套高达百万甚至千万，却被爆出强行交房、存在多项质量问题，不得不说令人大跌眼镜。
强行交房为哪般？律师：违法规避延期赔付
实际上，类似浦开仁恒·金桥世纪未完工就交房的现象不时见诸报端，这一操作究竟是为哪般？
上海杜跃平律师事务所主任杜跃平指出：“这是开发商规避延期交房赔付的一种违法操作，开发商应严守房屋合同交房约定，不符合相关条件就交房，照样要承担延期交房责任，购房者可依民法典和合同条款维权。”
当前，中央大力推进“保交楼”，然而，从浦开仁恒·金桥世纪等一些楼盘身上，我们可以看到，“保交楼”不仅要保交，还要保质保量，维护购房者权益之路仍然任重而道远。
浦开仁恒·金桥世纪后续动态，乐居新媒体将持续关注。
来源：乐居新媒体
作者：任时建
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