乐居财经 孙肃博 3月23日下午,2023中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛在北京举行。
金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长郝一斌指出,长期来看整个房地产行业的规模进入了收缩阶段,投资和开发以及专业服务在逐步分离,应运而生的,代建这两年规模稳定增长。
郝一斌认为,代建是非常好的赛道,一方面代表未来轻重分离,资本和开发能力分离的趋势。另一方面,大家有短期的压力,过去的开发项目比较多,随着资金到位的下降,资源情况的下降,投资增速放缓,一些企业希望通过代建的渠道进行管理输出,稳定团队。
郝一斌表示,代建不是一个简单的收费的过程,而是以价值创造为基础,实现价值共享的过程。这个价值创造也需要一个合理分配机制,所以金地坚持长期主义,用专业的服务和价值创造说服委托方,但是要有一个公平合理的分配机制,这样可以保证这个行业长期发展。
来源:乐居财经
作者:孙肃博
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