乐居财经 刘治颖 3月23日，五矿地产(00230)发布截至二零二二年十二月三十一日止年度业绩公告。

  公告显示，年内，本集团收入为100.65亿港元，较去年同期下降21.9%；净亏损和归属于本公司股权持有人之应占亏损分别为13.60亿港元和13.62亿港元。

  本公司连同其附属公司、合营公司及联营公司之二零二二年度合约销售额较去年同期下降48.8%至133.0亿元人民币（二零二一年：260.0亿元人民币），合约销售总楼面面积（「总楼面面积」）较去年同期下降43.5%至560,000平方米（二零二一年：992,000平方米）。本集团合约销售额主要源自一线及核心二线城市之房地产发展项目。

  由于年内在建项目减少，以及项目进度因疫情持续而延误，专业建筑业务收入较去年同期下降54.0%至1.48亿港元（二零二一年：3.22亿港元）。专业建筑业务由盈转亏主要是由于按最新估算，部份项目因材料及人工成本上涨而导致成本超支所致。

  本集团的物业投资业务主要包括位于香港的两幢商业大厦，即位于尖沙咀的中国五矿大厦及中环的LKF29。于二零二二年十二月三十一日，LKF29之出租率为93.2%（二零二一年：91.8%），出租率相对理想；而零售及餐饮租户占比较重的中国五矿大厦空置率上升，出租率只有63.2%（二零二一年：80.3%）。年内，新冠疫情持续影响本港的投资气氛，营商环境困难，物业投资业务收入较去年同期下降20.8%至0.42亿港元（二零二一年：0.53亿港元）；毛利率较去年同期下降10.7个百分点至66.9%（二零二一年：77.6%），主要是年内租金收入减少及营运成本因大厦保养维修工程而有所增加所致。

  于二零二二年十二月三十一日，本集团旗下44个房地产发展项目，分布北京、广州、深圳、香港、天津、南京、长沙、成都、苏州、武汉、佛山、泰安、湘潭、惠州、廊坊、营口、西宁及南安等18个城市，合共可开发的总楼面面积（土地储备）为7,819,000平方米。