乐居新媒体 发自贵阳 

  日前，贵州省房地产业协会发布2023年3月17日-3月23日贵阳市住宅项目成交数据。

  本周贵阳市住宅成交榜单前十项目的成交金额、成交套数、成交面积三榜数据相较于上周有小幅度回落，贵阳建发金融北城夺冠，中国铁建·铁建城排在第二，万科观山甲第跃居第三位，市场基本盘维稳。

  贵阳建发金融北城重回榜首

  成交金额方面，过去一周TOP10项目总成交56471.14万元（约合5.64亿），其中，贵阳建发金融北城总成交12517.06万元排在首位，中国铁建·铁建城成交7405.55万元位列第二；万科观山甲第以6806.06万元总成交排在第三位。成交金额排在第4-10位的分别是：首钢·贵州之光、龙湖舜山府、中铁阅山湖、天一观山阅、中铁阅山湖云著、恒丰·贵阳中心、金茂·观山湖。

  成交面积方面，本周TOP10项目总成交51400.36平方米，其中，贵阳建发金融北城以13550.63平方米成交面积位列第一，中国铁建·铁建城总成交7654.14平方米排在第二位，万科观山甲第以5717.06平方米成交面积暂列第三，第四位为首钢·贵州之光，成交5052.01平方米，第五位天一观山阅成交4253.7平方米。

  成交套数方面，本周TOP10项目总成交444套，贵阳建发金融北城成交128套占据榜首，排在第二位的中国铁建·铁建城成交60套，万科观山甲第成交55套位列第三。

  成交分化加剧 核心区领跑

  从区域板块来看，两城区的项目仍然颇受购房人推崇，TOP10榜单中观山湖区上榜4个项目，南明区紧随其后3个项目上榜，云岩区1个项目入榜，白云区2个项目入榜。

  从企业属性来说，上榜楼盘仍然以央国企为主，少数稳健品牌混改制房企为辅。由此可见，购房者在购房选择时，仍然是以稳健、安全为首要考虑因素。从销售排行前三强的项目在售产品呈现来看，三个项目也分别指明了楼盘高品质发展的三个方向：高配套性、高舒适性、高交付性。

  此外，还可以看到，这些备受市场和购房者青睐的项目，几乎都有着成熟的资源，同时项目本身在产品打造和呈现上都有着不俗的口碑。这也说明，在产品力内卷时代，唯有夯实项目的“硬实力”与“软服务”的建设，不断的提升产品的核心竞争力，才是赢得市场的关键。

  随着2023年的时间线逐渐向前推进，接下来的贵阳市场还会否有政策上的加持，行业发展又会如何变局，房企和项目还会有哪些新动作，数据又会有何变化？乐居新媒体将持续关注。

  数据说明：

  本周数据统计周期为3月17日-3月23日

  数据来源于贵州省房地产业协会

  数据口径为贵阳市数据（不含三县市：修文、开阳、息烽、清镇）

  中天、恒大、融创、宏立城等爆雷企业不上榜