中海张智超：2023年投资拿地金额规划双位数增长
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乐居财经
刘治颖
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2023-03-31 19:16
乐居财经 刘治颖 3月31日，中国海外发展(00688.HK)举行2022年度业绩投资机构交流会。
针对拿地目标或规划问题，中国海外发展行政总裁张智超表示，第一，去年市场持续下行，中海逆周期拿地，扩张型投资、拿地金额、新增货值处于行业领先水平。2022年总计新增50宗土地，总购地金额1208.7亿元，新增总货值2403.4亿元，2023年可售货值超7900亿元，可售货值名列前茅。因为有充足的资源，我们今年制定了销售增长20%的目标，并对实现这个目标充满信心。同时，在现金回款比较好的情况下，我们今年的投资仍将相对进取，今年的投资拿地金额规划了双位数的增长。我们会结合销售、现金收入及公司财务状况来实时调整和安排。
第二，聚焦战略一致性，近几年我们的投资布局、土地规模与结构上总体是非常优秀，具备很强的比较优势。2022年投资拿地中，一二线城市的货值占87%；今年的可售货量中，73%在一线和强二线城市。未来投资还将进一步聚焦一线二线重点城市，同时，也会在长三角、珠三角城的一些重点城市寻找机会，以确保投资的广度。
第三，坚守投资回报要求，坚守投资刻度，确保合理的回报，确保行业领先的盈利能力。每一个项目，我们将结合成本利润率与IRR来综合判断决策。
第四，发挥财务稳健、资金充裕的优势，在收并购、城市更新等方面，多渠道获取土地储备。
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