乐居新媒体  成都   成都豪宅的天花板是谁？

  草堂之春，应该会是争议较少的答案。

  在成都楼市，浣花溪是当之无愧“初代豪宅区”，是俯视其他区域的存在。

  草堂之春，浣花溪豪宅的代表项目，位于浣花溪板块的核心区域，紧邻成都杜甫草堂以及浣花溪公园。

  浣花溪公园

  公开信息显示，草堂之春占地约54亩，容积率只有0.51，总共只有33户，均为独栋别墅。算下来，每一栋国土分摊约1.63亩。

  草堂之春

  感受成都顶  级豪宅价值的时候到了。

  5月8日，草堂之春的一栋别墅将在阿里拍卖平台被司法拍卖，起拍总价约5930.95万元，单价约9.5万元/㎡。

  拍卖公告显示，该房源为草堂之春的4栋（房屋外标识为5幢），建筑面积约624.31 平方米，为6 室6厅1 厨 6卫，共四层（含地下一层），目前已腾空。

  要参与拍卖，需要缴纳593万保证金，拍卖期间，加价幅度为10万元。

  不管是总价和单价，这套房源在当下的市场中，也是天花板的存在。

  做个对比，绿城凤起朝鸣在今年2月取证的两套合院，单价79120元/㎡，总价3600余万，取证时喊出了“成都楼市单价天花板”的口号，但和这套草堂之春的房源相比，“豪气”瞬间没那么足了。

  超级豪宅，主打一个买不到。

  只有33户的草堂之春，几乎没有房源出现在二手房市场之中。贝壳上，草堂之春没有房源挂牌，也没有成交记录。

  不到万不得已，大佬们也不愿意卖掉手里的传奇豪宅。法拍，成为近年来草堂之春的二手房流向市场仅有的途径。

  2021年，草堂之春一栋面积790.41㎡的独栋别墅拍卖，起拍价5398.862万元。彼时，两位买家竞价51轮，加价超过1500万，最终以6918万成交，还顺便刷新了阿里司法拍卖四川豪宅成交纪录。

  但，也有无人接盘的情况。2020年，草堂之春一栋面积593㎡的独栋别墅拍卖，起拍价约5614万元，单价约9.45万元/㎡。但这套房源首拍流拍后，最终降价至3905万依旧没有拍出。