乐居财经 王敏 4月19日,招商局商业房托(01503)发布截至二零二三年三月三十一日止三个月之未经审核经营数据。
二零二三年第一季度,与上季度相比,公司写字楼组合的整体出租率下降了3.0个百分点至82.9%,其中,新时代广场由于部分租约到期影响出租率下降8.0个百分点,目前运营团队已与多家客户沟通租赁意向,推动未来租赁提升。网谷三项物业的租赁表现稳定,现时租金亦稳中上扬。招商局航华科贸中心的出租率微降1.6个百分点,但现时租金上涨人民币0.7元╱平米,总体保持稳定。
目前花园城的运营受到装修改造工程的影响,中区合计约一万平方米正在进行全封闭改造,导致出租率和现时租金下滑。其南区于2022年底完成升级改造,在重新运营后,该区租赁表现优秀,租户的销售业绩亦明显提升,截至2023年3月31日出租率为81%,新签租约的租金亦约有10%-20%的涨幅。待中区改造完成后,我们将尽快安排租户入驻,实现租赁全面提升。
2023年,公司的资产升级改造计划的重点在花园城。当前中区的升级改造预计将在今年第三季度完成,北区的升级改造预计在今年底完成,届时花园城将焕新亮相,璀璨登场。
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招商局置地有限公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。该公司通过两大分部营运。物业分部主要从事住宅物业以及住宅及商用综合物业的开发、销售及租赁业务。其物业类型包括公寓、别墅、办公室及零售商铺等。该分部物业位于佛山、广州、南京及句容、重庆及西安。其旗下物业包括:依云水岸、依云上城、金山谷、方山里花园及长嘉汇等。贸易分部销售电子及电器相关产品以及建筑相关材料及设备。
招商局集团 是中央直接管理的国有重要骨干企业,截至2019年底,集团总资产9.1万亿元,利润总额、净利润和总资产在央企中均排名前列。2019年发布的《财富》榜单中,招商局和旗下招商银行再次入围。招商蛇口南宁公司成立于2013年,是招商局集团在广西重要的资源整合平台,深耕南宁,重拓柳州,择机进入其他优质地级市。开发面积超百万平方米,打造了招商雍景湾、招商境界、招商十里云裳、招商禧园、招商榕园、招商樾园、柳州招商境界、仙葫樾江府、五象新项目等九个高品质项目。