乐居新媒体  成都  4月20日，锦江区、成华区、温江区各一宗土地拍卖。先看结果：

  一号宗地：锦江区林家坝TOD约74亩住宅用地，起拍楼面价13000元/㎡，土地最高限价14800元/㎡，达到最高限价进入抽签环节，由乐山海天房地产中签，成交楼面价14900元/㎡。

  二号宗地：成华区崔家店约68亩住宅用地，起拍楼面价13300元/㎡，土地最高限价15100元/㎡，达到最高限价进入抽签环节，由越秀中签，成交楼面价15200元/㎡。

  三号宗地：温江区永宁街道约42亩住宅用地，起拍楼面价5200元/㎡，土地最高限价5900元/㎡，最终底价成交，竞得者嘉禾兴。

  林家坝TOD片区74亩地块

  容积率1.8，宗地限定房价30000元/㎡，建筑高度不大于50米。这是林家坝片区首次供应常规住宅用地。

       2022年11月，锦江统建拿下林家坝TOD片区24亩人才公寓用地，成交楼面价12755元/㎡，住宅清水限价26300元/㎡。

  目前林家坝片区属于欠开发区域，但他的区位优势十分明显——毗邻金融城，比目前热度颇高的白鹭湾离金融城更近。

  公开信息显示，林家坝TOD以地铁9号线，20号线换乘站林家坝站点为核心，在1000米半径内进行城市设计，形成“一心、两轴、四片区”的城市格局。

  值得一提的是，地铁9号线二期，20号线一期已经进入五期建设规划，林家坝TOD落地指日可待。虽然目前该片区的规划还未完全成型，但从拍卖结果来看，开发商对该区域的前景还是十分看好的。

  崔家店68亩地块

  容积率2.0，宗地限定房价26000元/㎡，住宅主体建筑高度不高于80米，地块一街之隔是已经售罄的华建锦院项目。

  崔家店—槐树店板块是当下主城又一处热门区域，今年该片区推新的龙湖滨江云河颂，凯德玖悦华章都有较高的市场热度。

  除了龙湖滨江云河颂、凯德玖悦华章两个项目，崔家店—槐树店板块在售的新盘还有中环TOD十里风和，以及待入市的邦泰云璟、中铁建9亩项目等新盘。

  温江永宁42亩地块

  毗邻成都东辰外国语学校，容积率2.0，宗地限定房价16000元/㎡。

  地块所在区域属于成都医学城片区，近年来土地供应较少。区域内在售新房有蓉海悦府，该项目有小高层和叠拼产品，售价9900—19400元/㎡。

  本次土拍各宗土地详情：

  宗地一

  位置：锦江区柳江街道潘家沟村2、7、9组

  面积：合74.4039亩

  用途：二类住宅用地

  计容建面：不大于89284.63平方米。

  拍卖起叫价：楼面地价：13000元/平方米

  宗地限定清水房价：30000元/平方米

  宗地二

  位置：成华区保和街道长春社区2组

  面积：合68.3697亩

  用途：二类住宅用地

  计容建面：不小于45580平方米且不大于91159平方米

  拍卖起叫价：楼面地价：13300元/平方米

  宗地限定清水房价：26000元/平方米

  宗地三

  位置：温江区永宁街道

  面积：合41.7413亩

  用途：二类住宅用地

  容积率：大于1.0且不大于1.8

  拍卖起叫价：楼面地价：5200元/平方米

  宗地限定清水房价：16000元/平方米