新政！中山这类房产，可办理双证合一！
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2023-05-09 18:00
中山这类房产，可办理双证合一！
刚刚，中山自然资源局发布关于印发《“70/90政策”户型商品住房两证合一事项办理指引》（下称《指引》）的通知。
根据《指引》，符合以下条件的两套商品住宅可合并为一套住宅：
1.所属商品住宅小区符合“70/90政策”（即原则上在2006年6月1日至2015年3月25日取得建设工程规划许可证。住宅小区分期建设的，以所属分期规划报建时间为准）；
2.两套商品住宅产权人相同；
3.两套商品住宅位于同一楼层且相连；
4.两套商品住宅的建筑面积均小于90㎡。
以下是《指引》具体内容
“70/90政策”户型商品住房两证合一事项办理指引
一、办理范围
符合以下条件的两套商品住宅可合并为一套住宅：
（一）所属商品住宅小区符合“70/90政策”（即原则上在2006年6月1日至2015年3月25日取得建设工程规划许可证。住宅小区分期建设的，以所属分期规划报建时间为准）；
（二）两套商品住宅产权人相同；
（三）两套商品住宅位于同一楼层且相连；
（四）两套商品住宅的建筑面积均小于90平方米。
二、办理程序
（一）申请人向所属自然资源分局提出房产合并登记申请，并提供如下材料：
1. 不动产权属证书；
2. 申请合并的新测宗地图及房产分户图；
3. 申请人不再分割合并房产声明；
4. 公安部门核准的地址变更证明。
（二）自然资源分局对申请人所提交材料进行核验、实地查看，出具初步审查意见，并提交不动产登记中心审查。
（三）不动产登记中心对符合办理条件的，办理不动产合并登记。
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