中铁国际生态城悦龙东郡2组团方案调整涉及计容面积、容积率等-乐居财经

中铁国际生态城悦龙东郡2组团方案调整涉及计容面积、容积率等

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.6w阅读 2023-05-11 16:27

乐居新媒体贵阳 来自龙里县自然资源局官网消息，5月10日，贵州国际旅游体育休闲度假中心悦龙东郡2组团方案调整的公示。

根据公开消息，贵州国际旅游体育休闲度假中心悦龙东郡2组团位于贵州省龙里县谷脚镇中铁国际生态城，本次调整内容包含：该组团由于原设计的户型面积过大，已不能满足新的市场需求，项目现已出现滞销的情况，对本项目后续的开发产生较大的影响，为适应市场需求，提高小区整体品质，改善居住环境，故申请对该项目D、E区的规划调整，调整后降低项目整体容积率和建筑密度，增加景观及绿地面积。具体调整内容如下：

通过调整D、E区5＃、10＃、20＃、21＃、22＃、23＃楼的户型面积，来减小建筑占地面积和计容面积，增加绿化面积，降低建筑密度和容积率，提高绿地率，提升小区居住品质；调整后，计容建筑面积由326825.58㎡调整为318449.67㎡，面积减少了7952.31㎡，容积率由原来的2.31降低为2.25，建筑密度由原来的25.22％降低为20.29％，绿地率由原来的35.00％增加为37.54％。

由于建筑面积的变化，导致D、E区5＃、10＃、20＃、21＃、22＃、23＃楼的建筑外立面有调整。老年日间照料中心面积由451.12㎡调整为536.27㎡，面积增加85.15㎡。

中铁国际生态城是中铁置业（中铁文旅）西南地区首个集一二三级（“一级土地整理+基础设施建设+二级房地产开发+文化旅游产业投资+城市运营”）发展为一体的文旅项目，旨在以此树立并打造中铁特有的文旅品牌，中铁的文旅事业紧紧围绕新型城镇化、旅游产业化推进建设，以文化、旅游、体育、健康、养老等产业为核心，打造“旅、居、业”协调发展的综合性生态新城。

中铁国际生态城历时12年，累计投资超410亿元，累计开发面积770万㎡，竣工面积230万㎡，相继落地运营50余个文体旅商养配套产业，实现入住3万人。

悦龙东郡位于项目“三谷一城”中的“一城”区域，为生态城配套补充、繁华烟火、热闹人气地带。占地1400亩，北临贵龙大道，南至规划道路，西面中铁大道，东邻贵龙纵线。外部规划将有公交首末站抵达门口，内部规划有教育、公园、医疗用地，现有一所幼儿园建成待开学。住宅规划九个组团逐步开发，现主要在售二组团，一组团住宅已售罄，剩余50套左右商业，其余组团待规划开发。

东郡二组团楼间距宽、视野宽阔且拥有自己的中庭园林景观，容积率2.31，绿化率35%，分A、B、C、D、E、F六区开发，现A、C区在售。 A区为#1、#2、#16、#17四栋（16栋已售罄）、C区为#11-15五栋，有53㎡、69㎡、77㎡85㎡、98㎡、108㎡、123㎡、133㎡户型，现仅有133㎡及182㎡较多在售，其余基本售罄。

来源：乐居新媒体

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