乐居财经 兰兰 5月30日,2023房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港举办,主题为“行业新征程下的发展之道”的高峰对话在现场举行。
招商积余董事、总经理陈海照表示,我们现在市场化占比较高,达70%。目前物业行业呈大行业小企业特点,高度分散,但会快速向头部企业集中。
陈海照认为,上市物企的估值同房企的价值正相关。物业企业应该规划好不同时间的战略,如果价值能够持续释放,估值一定会上来。
陈海照表示,招商积余的战略是清晰的,分为一二三四期战略。初期战略是成为中国领先的物业资产运营商。一个企业能够长期经营下去,要有使命感,物业企业就是要服务老百姓,所以我们的服务口号是让城市和生活更美好。
围绕使命招商积余提出了四化,首先轻型化,我们要把资产做轻;其次借助科技的手段,我们推出了很多新的品牌,比如说推出一些设施,把控全国的物业,去运转推动租售,形成平台模式。在此基础上进一步延伸到专业服务,再加上云平台,租售、商城等,可以推动物业公司商业模式的内衍和外生,摆脱物业收入单一、竞争激烈的困境。
“希望大家还是要持续看好物业行业,对物业行业要有信心,我们也是自建和并购两条腿,希望更好的服务大家的美好生活。”陈海照说。
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