前不久，乐居君写了篇有关海珠土华村旧改的文章。（回顾：等了一年又一年，海珠这个村的村民急了）

  底下收到不少网友评论，其中有村民感慨：

  “想建房又不行，装修又不是，拆或不拆来个痛快啊！”

  这句话不知道出了多少村民的心声。

  旧村改造从来都不容易，稍微一动就是数年甚至十数年的时光。

  早些年，广州旧改搞得轰轰烈烈，黄埔更是喊出了“快批、快拆、快建”的口号，在旧改道路上高歌猛进，当仁不让。

  然而，自2021年8月住建部一纸“防止大拆大建”政策出台后，广州许多旧改村也随之陷入了“沉寂期”。

  还有一些村子，因旧改合作房企资金链紧张，出现旧改停滞、拖欠补偿安置费、临迁费的情况，最终“换帅”的不在少数。

  不过大家应该也有看到，2023年以来，广州旧改开始慢慢重启。

  像海珠，今年已有多个旧改村迎来新消息：石溪村传出将某国企接手操盘，五凤村启动了首批房屋复核，赤沙表决通过了拆迁补偿安置方案、计划年底开拆等等。

  并且，今年自5月22日以来，广州公共资源交易中心已陆续发布三条旧村公开引入合作企业的公告，其中有两个旧改项目位于黄埔。（回顾：黄埔重启旧改？文冲村旧改招标，企业总资产不低于200亿）

  但仍有一些村子旧改进度缓慢，光是慢也就算了，还有的简直“一波三折”，比如黄埔的夏园。

  PART.1

  夏园村位于黄埔区东南部、珠江北岸，北邻广深沿江高速公路，东连沙涌，西望庙头，南面是敦厚、敦美和南湾，属于临港经济区范围。

  地理位置十分不错。

  此外，夏园村毗邻地铁13号线夏园站，计划今年开通的地铁5号线东延段也在此设有站点，开通后可直达珠江新城和金融城，交通便利。

  资料显示，夏园村于南宋时期开村，距今已有700多年的历史。村子主要由夏园墩头、墩美、东平坊、东湾、塘边、长园、石正坊、鹿步新圩8条自然村和一个圩市组成，全村以徐姓人口最多，开村最早。

  在1949年前后，夏园为乡镇建制，后来归入南岗镇，再后来又划入到穗东街。

  在广州旧改的大潮中，夏园也逐浪前行，引进上海某房企为旧改合作企业，并于2020年9月启动了旧改签约暨展示区开工仪式。

  然而不到一年，就在2021年6月夏园召开表决大会，要求该房企退出旧改。原因是，“未按照合同约定履行义务构成违约”。

  外界普遍认为是，旧改推进缓慢，村民不认可，才有了此番被踢出局的情景。至于当中的纠葛，这里不再多说。

  之后，夏园旧改易主，由区属国企科学城（广州）投资集团和本土房企合生创展接手，继续推进旧改工作。

  有了国企的加入，夏园村的改造着实令人期待，然而进展依然有点缓慢。

  PART.2

  夏园村也跟广州大多数村子一样，城中村的特征非常明显。

  握手楼比比皆是，电线网纵横交错，电动车穿来穿去，道路小巷弯弯绕绕，有的地方过于狭窄仅能一人通过。

  街边小店喧嚣吵闹，饭店、超市、水果店、药店、美甲店、纹身店等一应俱全，生活气息浓厚。

  这里租金便宜，几百块钱就能租个单间，一千多就能住上一房一厅甚至两房一厅。

  但整体居住环境也比较一般，外来打工者居多，人员鱼龙混杂。

  走在村里，偶尔可以看到有的房子已清空，墙上喷着大大的“拆”字，但很多地方仍旧平平常常，看不出任何要改造的迹象。

  今年5月底，在领导留言板上，有村民问：“夏园村旧改已经很长时间了，现在到底要不要改呢？租客又怕随时要搬走，现在房子的租客经常换，严重影响了我们的生活。”

  截图自：领导留言板

  暂未收到回复。

  而其实在去年，就已经有不少村民在领导留言板上询问进展。

  以下是当时相关部门的回复：

  “经了解，广州市住建局已复函同意夏园村旧村改造作为前期工作项目增补纳入我市2022年城市更新项目年度计划，可有序开展前期工作。

  目前，穗东街夏园股份经联社已完成了与嘉龙公司的交接工作，科合公司陆续对嘉龙已签约部分的房屋进行梳理和请款，并尽快支付。下一步，街道将继续加快推进夏园旧村改造。”

  截图自：领导留言板

  这意味着，夏园村的旧改项目将会稳步推进。而到底何时加快改造，仍有待观察。

  只能说，经历了诸多波折之后，夏园旧改依然任重道远。