中原谢然锋：新政有利于三水、高明去库存对楼市成交有促进作用-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.3w阅读 2023-06-12 09:33

乐居新媒体佛山 7月1日起，佛山三水、高明及西岸社区将恢复购房入户政策。这一政策落地，对当地楼市有什么影响呢？来看看佛山中原策略研究中心负责人谢然锋怎么说？

“佛山全面解限后，利空三水、高明区，两区楼市供需量价有明显回调，高明区新房住宅库存去化周期高达40多个月。在此情况下，五区落户的差异化新政，使得三水、高明两区既能吸纳更多的人口流入，也有助于导入更多的购房需求，利于两区楼市去库存，将对楼市成交有一定的促进作用。”

接下来，佛山会否出台更多的利好楼市政策？

谢然锋表示：“在全面解限后，佛山楼市政策优化的空间已相对有限，但仍可进一步探索丰富的政策工具箱：如提高公积金贷款额度（单人额度从30万调整回50万）、放开“三房两贷”的限制（名下在佛山有2套房供，还可以贷款买第3套房），而全面放开购房入户，应该是目前刺激佛山楼市成交的刺激大招。”

至于下半年佛山楼市走向，谢然锋觉得：“经济有下行压力、政策底部基本已至、对楼市预期不足、前期积压的购房需求逐渐消耗等，均让我们对下半年楼市的复苏回暖保持更加谨慎和保守的预期。目前土拍市场开始活跃，但开放商更青睐核心区拥有优质资源的地块，楼市成交也集中在一些品牌优质项目。楼市分化将越发明显。”

来源：乐居新媒体

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