一次不平常的闲聊茶话会，公司会议室，白色方桌，三位圈内以及圈外朋友，还有一个是我。

A君是一位气质儒雅的小伙子，他的观点如同他的气质一样温和，但若要仔细琢磨，会品出其中的犀利，听得出来，他对高净值阶层，持有一丝淡淡的「俯视」意味。

在他的观点中，那个群体所在的阶层，无非是一个名利场，他们与我们差不多，若易地而处，或许难分伯仲。

B君是一位想法天马行空的女孩，永远充满活力，在她的眼中，高净值人群的生活，是值得向往的，她也在朝着这个方向努力，并且小有进展。

虽然她自己可能尚未察觉，但她对那个阶层带有滤镜式的「仰视」，或者说是一种真诚的追求。

C君在我们中间，是一位沉稳的长者，或许他本身就是高净值人群中的一员，至少气质相近，以他的视角，高净值阶层和普通人一样，但也不一样。

一样的是，他们和普通人一样对居住有着普遍共同的需求，只是不同的地方在于，同样的需求他们可能更有能力去实现。

对于他们，我们无需仰视，也无需俯视，更适合的是平静而客观的平视。实际上，透视高净值人群，也就等于了解自身，了解人性。

而我，算是这次茶话会的总结和发问者，下面我要讲的，就是关于那场茶话会的故事和结论：

高净值人群买房，到底是在买什么？

故事一：

这一个故事让我明白，除去身外的地位、名利、金钱，高净值人群在回归家庭后，其实也与普罗大众一样，只是一位普通的父亲或者母亲。

对于子女的教育和关系的培养，并不会因为你是富豪，就会开启简单模式，相反，高净值人群因为工作忙碌，往往会忽视跟子女的交流。

我知道的圈内有一位富豪，这两年虽然产业缩水，但身价依旧过亿，他挺过了一段事业上的艰难时刻，但到现在最为头疼的还是与儿子的关系。

因为早年送儿子去国外读书，父子关系交流甚少，儿子回国后一直与父亲关系比较冷淡，可以说这位富豪在自己的公司中一言九鼎，但却始终获得不了儿子的认同。

如今，富豪与儿子长期分居两地，即便偶尔见面，气氛也总是剑拔弩张。

故事二：

这个故事，原型属于某四合院的主人，看他的气质，大概能猜出来他就是所谓的高净值阶层，如果对他还不能用这个称呼的话，那么这个称呼也就干脆不存在了。

这套四合院不大，也不是用来住人，看上去似乎是一处私人会所（其实不是），正房是用来接待客人的茶室，这很寻常普通，但东厢房却改造成了一间，木工作坊。

巨大的长桌上面，放着刨刀和木料，靠墙摆放的柜子上，摆放着各式各样的木作工具，据房子的主人讲，他的舅爷是位非常有名的木匠，自己从小也对木作非常感兴趣。

年轻的时候，忙着拼事业，这份兴趣从来没有在他的生活中出现过，但有能力之后，这间小小的木工作坊，就成了他活动最多的地方。因为这是他的兴趣所在。

故事三：

事情是发生在很多年前的一次非正式交流会上，时间节点正值科技住宅出现端倪，当时有位工程师受邀前来交流对科技与健康的看法。

席间有位参会者，也就是某套科技系统未来的潜在受众之一，却频频皱眉，极好的涵养让他在会场上保持了礼貌的沉默，但会后他私下向主办方发表了自己真实的想法：

“在我看来，最高规格的健康，其实就是对自然的拥有量，就像别人呼吸的是空调空气，而我能呼吸的是自然通风，并且负离子含量极高，这才是我想要的健康。”

那位参会者的另外一句话，也给我留下了深刻的印象。

他说，我们已然身临钢铁城市，不必再为它套上一层电子外衣；公园是房子的配套，这并不稀缺，真正稀缺的是，房子是公园的配套。

我也是在这两年，才明白这句话的重量。

故事四：

应该是2005年前后，受邀去一位学长家做客，以现在的眼光来看，他当然符合高净值人群的标准，但他的住所中，所有家具与装饰都带有一种朴素的低调，最突出的是他的藏书。

无论是客厅还是书房、抑或是卧室，伸手触及之处，必然有能放置书本的位置，用他的话说，那些并非刻意藏书，只是读过的书，需要有一个陈列的去处。

他的住所，非常符合我对于他文化人品位的想象，以至于这么多年过去，还念念不忘，印象深刻。

当然，品位其实是分层次，也是不断进步的。

就像2000年左右，欧式风格的豪宅，是品位的典型代表，但在2015年以后，伴随着中国建筑文化的全面回归，中式、东方的风格逐渐占据主流。

以上四个案例，都是我亲身经历，或者亲耳听说的故事，其中的主人公，不能完全说是高净值人群的代表，但至少具备高净值阶层的财富。

这四个故事对应到房子上，其实就是家庭、兴趣、自然以及品位。

再深挖一层，其实就是关系、自我、健康以及社会认同，这是高净值人群的需求，也是所有人的需求。

只是按照这四个标准去评判，并不是所有房子都能拿到满分，但在我最近走访过的项目中，懋源璟玺或许有资格。

我也是受邀走访，才知道懋源璟玺的湖境墅王目前仅剩少量席位，实景现房交付，从位置站位、空间规划、以及品味都算是可圈可点。

聚合家庭关系的最佳场所

懋源璟玺湖境墅王的功能空间分层化非常极致，餐厨独立占据整层，空间面积约150㎡，融合宴会厅、家庭厅、专业级中西厨、早餐台，是黏合家庭关系的最佳场所。

按照目前的生活节奏，一家人一天能聚在一起的时间，也就只有早餐的黄金15分钟。所以在整个餐厨空间，懋源璟玺把西厨岛台+早餐台放在了核心重点的位置。

面包+牛奶虽然是最简单的一餐饭，但父母与孩子之间的几句叮咛，却能让孩子感受到父母的关心与爱护。 

懋源璟玺的餐厨空间，绝对不只是用来做饭和用餐的功能。

平常日子，可以享受与家人的简单交流；重要节日时，可以自如切换至隆重而具有仪式感的家族聚会。

实现兴趣爱好的奢阔空间

除此之外，整层空间约143㎡，9.1米面宽的休闲娱乐层，完全可以容纳房主的个人兴趣空间，4.8米的层高，喜欢户外运动的房主，完全可以打造出一面攀岩墙。

但在某个故事中，这里一定会是一间专业的木作工坊。

亲近自然的墅居生活

如果说，这些还是可以通过空间划分来满足高净值人群的生活需求，那么懋源璟玺对14万㎡健康公园的前排临近，却是很多项目都无法做到的。

所以，在室内设计上，懋源璟玺也在与这份自然的馈赠相呼应。

不仅室内采用更具生命纹理的木作装饰，客厅的整个背景墙，也用了绿色的天然石材，透过南向约9.1米面宽采光窗，去迎合窗外的绿意。

包括主卧天棚，懋源璟玺也不似一般高端别墅采用平顶+金色雕花的传统做法，而是以简约的线条营造出一种向上挺拔的氛围，简约且大气，契合了房主雅奢的品位。

实际上，在懋源璟玺，这样的细节还有很多很多，并且这些细节并不孤立，它们都恰到好处的出现在我们对家的美好想象中。

对于高净值人群来说，这些美好的细节也正满足了他们对于家庭关系、兴趣爱好、亲近自然以及社会认同等层面的居住需求。‍‍

而懋源璟玺式的生活，正是他们所追求的理想居所。销冠100