买房缺的是“名额”？不，深圳人决定不再给银行打工了！
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乐居新媒体
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2023-07-10 14:34
乐居新媒体 发自深圳
你敢信？当下市场，深圳竟然有新楼盘首批次足足推售了一千多套，开盘当天居然就能去化近9成！
就在刚刚过去的周六，位于宝安沙井的鸿荣源珈誉府迎来首开，最终1401套房子卖了1183套，去化率约85%，
值得一提的是，鸿荣源珈誉府本次开盘共登记入围1869批，是今年深圳目前为止登记入围客户最多的新盘。
如果说深业云海湾及海德园热销是其项目所在区位住宅的稀缺所致。
鸿荣源珈誉府作为西部片区拥有巨大货量的西部新盘，在当下市场首开竟卖出上千套，这难道是深圳新房市场回暖了？
当然，也有不少网友认为，鸿荣源珈誉府的热销是来自于715新政满三年所激活的一波房票。
那么，鸿荣源珈誉府的热销是不是跟“715新政”期满有直接关系呢？
“715新政”满三年
需求释放如约而至？
2020年7月15日，深圳出台“715新政”，开启限购、限售、限贷、限离全面严调控堵漏洞时代。
其中限购加码，明确深户入户满3年 社保满3年，非深户社保满5年，方可在深圳购房。一夜间，封锁大批购房名额，有效打击投资炒房，但同时也使一部分合理需求失去购房资格。
如今“715新政”出台至今即将满3年，不少业内人士认为下半年深圳将会释放大批购房名额，利好市场成交。
近期，乐有家研究中心发起了针对深圳“715新政”3周年购房者的调研，通过问卷了解到当下市民对于深圳楼市环境的看法及购房意愿。
1、“715政策”满3周年：超六成受访者认为影响有限
对于“715”政策期满是否会对楼市带来影响，超六成受访者认为对市场影响有限或没影响。
一方面由于715新政出台时，部分购房者已经是深户并缴纳了一段时间社保，这类需求在近两年会陆续释放，并不需要等到新政满3年。
此外，当下大环境充满不确定性，市场观望情绪浓厚，整体较为谨慎。
“观望”是共识
当然，无论是在深圳哪个区域，回归到项目本身的区位、配套以及价格的让利，综合优势明显的自然能得到良好的去化，毕竟深圳本身不缺购买力，就如宝安鸿荣源珈誉府、福田海德园、前海深业云海湾。
而能够促进更多买家上车的最大动机便是政策。
来源：乐居新媒体
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