乐居新媒体苏州 今日，紫锦墅院推出3套75折房源，房号分别为6-202/3-404/13-401，作为6层洋房，位置都不算差。13-401室建面约139.19㎡洋房，总价不到245万，相比备案价降了约81万，力度相当大。

  紫锦墅院位于相城区阳澄湖镇湘洲路199号，紧靠盛泽荡，容积率1.05，规划打造88幢住宅产品，包括洋房、别墅、合院等产品。规划户数458户，洋房约300套，合院118套，别墅仅40套。项目于2022年12月17号正式开盘，首次开盘去化9成。

  别墅一院+两露台，赠送面积约150㎡

  紫锦墅院实景

  整个社区南低北高，小高层和多层依次排列分布，呈一个半月湾的形状，最前排的别墅可以直面盛泽湖一线湖景，整体建筑风格主打新中式。

  项目房源面积段在125-430㎡之间，别墅面积段为375-430㎡，合院面积段为240-310㎡，洋房面积段为125-140㎡。

  售楼处建面约1800㎡，内置健身房、咖啡厅、儿童乐园等，日后会作为会所使用。

  从项目售楼处可以走到项目前方的盛泽湖畔，不得不说湖边的空气十分清新，还夹杂着青草的味道，偶尔几只小鸟飞过，生态没得说。

  最前排的联排别墅视野非常好，总价大概1500万起，面积都比较大，在400㎡+。

  紫锦墅院整体建筑由上海一线设计院中衡设计操刀，外立面采用全石材干挂搭配铝扣板，看上去还是比较有质感的。

  234㎡别墅实景

  新中式风格的门头

  一楼院子

露台

  这个别墅一楼有院子，约60㎡。除了小院子外，还有二层露台和三层露台也是全赠送，整个234㎡别墅户型，赠送面积达到了150㎡，也就是说买230多平的房子，实际使用面积接近400平，真香。

  内部实景

  别墅为地下一层地上三层设计，地下室挑高6米，空间比较充裕，可以根据自己需要改为两层，增加使用空间，整体而言空间利用率较高。

  洋房采光好，装修简单

  接下来，我们再来看看140㎡的洋房，房源位于小区最后一排，北面靠着马路。

  该户型为一梯两户设计，公区地面都有铺瓷砖。三室两厅两卫，房间都比较大。

  大横厅面宽约7米，与阳台相连，视野开阔，采光充足。

  阳台看出去的景色

  主卧采光也不错，室内飘窗均为矮飘窗，比较实用，后期可根据需要改造。

  厨房和卫生间装的就比较简单了，只有基本的水槽、台盆和马桶淋浴，据了解，装修成本约700元/㎡。如果后期自住可能需要重新装修。

  紫锦墅院产品还是有一些亮点的，临湖、低密、景观组团丰富，而且是准现房（预计9月31日前交付），仅从居住的角度来说还是不错的。