万博,番禺的翻身一搏

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.0w阅读 2023-09-20 09:05

城市买房漫游计划 citywalk

一盅两件与新式咖啡、红墙绿瓦与欧式教堂,悠扬粤曲与街边小调,广州一直在新与旧的碰撞间成长。

如果你愿意用0.5倍速播放生活,来一场citywalk收集每一公里的新奇,不妨参与到我们的【城市漫游计划】,用双脚探索,深入广州城市的肌理。


早上地面车水马龙

地下时速160km/h的地铁正飞驰

中午在米其林餐厅来场视觉与味觉的享受

华灯初上,流光溢彩的夜景让人着迷

在番禺万博citywalk的一天

让人感受到它仿佛无穷无尽的生命力

20多年前的珠江新城不过一片农田菜地

10余年前的万博也不例外

两者在弹指一挥间高楼林立

成长轨迹却不尽相同

作为番禺最大的王牌

万博近一两年才迎来全新破局

番禺睡城,始于华南,精于万博

要了解一座城

免不了翻开历史长河的卷宗

1999年,华南快速路一期工程建成通车

广汕公路至番禺大道被紧密连接

2000年,番禺市正式撤市立区

同年,广州首提“东进南拓西联北优”

那时还没南沙什么事,番禺成南拓重点

华南作为距离广州城区最近的土地,成重中之重

一时间,祈福新邨、星河湾、华南碧桂园

南国奥林匹克花园、锦绣香江、华南新城

广州雅居乐和广地花园相继落地

以造城规模建房,华南八大金刚格局落定

广州雅居乐小区,摄于2020年

2005年-2007年间,广州迎第一波购房热潮

番禺华南,吸纳了大部分需求

但看似热闹的楼市,却留不住人

人们在这里安家,却在市区工作和消费

“表面风光”的番禺,喜提睡城称号

住宅林立的万博,摄于2020年

产业:筑巢引凤 经济向上

要真正让番禺“活”起来

就得造出自己的CBD

而万博作为华南板块的核心

自然挑起大旗,成为番禺打出的首张王牌

2006年,番禺首次提出打造万博商务区

2010年,万博商务区启动建设

2013年,建设被列入广州市重点项目

2014年,番禺万达广场开业,番禺迎首个大型商业

随后几年,广晟万博城、奥园总部大厦相继落成

天河城、四海城商业体陆续开业

筑巢引凤的效果很明显

如今,在万博11栋150米以上高楼

以及十余栋超亿元写字楼里

有广州估值最高的独角兽

——4500亿元的希音

有直播头部企业YY和虎牙

有三家《财富》中国500强企业

以及2.2万家商事登记企业

406家“四上”企业......

走在路上,与你擦肩而过的

可能是跨境电商巨头的运营

或全国最大游戏直播巨头的策划

还有某500强企业的高级白领

万博持续释放产业聚集虹吸力

2022年,番禺GDP达2705亿元

排到全市第四,万博功不可没

交通:路通财通 利好兑现

除了高楼和商业体,地铁18号线的开通

也让万博有了更多可能

往北是天河CBD,往南是大湾区几何南沙

完整经济带紧密联系

“下一站南村万博”

已慢慢成为很多人梦想的起点

此外,最近一直被外界诟病

“修了几年都没好的路”、

“华南堵车罪魁祸首”的南大干线

也终于通车

全长30公里的南大干线

将南站、长隆-万博、国际创新城

和莲花湾等番禺经济带串联起来

一直依赖交通南北向沟通的番禺

终于完成自己的“经济内循环”

苦苦修炼内功,爆发指日可待

万博已建设发展十余年

尽管此前已有CBD雏形

但还是免不了一股冰冷气息

人们在这里工作,在这里吃饭

却来去匆匆,依旧少了点烟火气

但近一两年,随着更多“接地气”的配套兑现

除了企业争相进驻,开发商也瞄准这宗福地

万博频频摇号的宅地,抢尽风头

2023年5月地块航拍图2023年8月地块航拍图

配套:多彩生活 缤纷呈现

如今的万博,有万家灯火,是喧嚣人间

在这里,食在广州,味在番禺体现得淋漓尽致

据不完全统计,万博商圈聚集近1500家商户

以零售、餐饮为主

一年一度的广州国际美食节也在此举行

番禺金街、天河城、四海城

无论是街边美食还是星级餐厅

只要你想要,都能被满足

除了大饱口福,万博还是大小孩子的天堂

在这里,有大大小小数个室外0元遛娃公园

包括万博绿地公园、恐龙公园等

也有怕热星人最爱的室内游乐场

如果还不够过瘾,长隆欢乐世界、

长隆野生动物园一定能带给你惊喜

其中,长隆野生动物园陪伴了每个孩子的童年

这里的白虎、长颈鹿、大熊猫,都是“明星”

在《2022全球主题公园和博物馆报告》

的亚太区域TOP20榜单中

广州长隆欢乐世界排名12

旅游经济持续蓬勃发展,为万博“火上浇油”

新房:宜居大城 万家灯火

有产业,有配套,有烟火

越来越多人感受到万博的潜力

正如前面提到,开发商争相进驻

这里建起一栋又一栋房子

购房者也选择在这片宜居的土地安家

目前,万博已聚集越秀瑞麓府

越秀华发和樾府、新世界耀胜尊府

华润万博悦府等品质楼盘

越秀和樾府,摄于2023年5月

其中华润万博悦府,越秀和樾府

妥妥的地铁上盖物业

从南村万博站出发,可快速抵达珠城

未来还有望触达中山、珠海、清远等

再加上东西贯通番禺的南大干线

业主们出行简直不要太方便了

而越秀·瑞麓府则以低密度小区出圈

新世界耀胜尊府主打城市综合体

还有稀缺江景的珠江铂世湾

......

万博新盘崛起,为改善客提供不少选择

住得舒适,玩得“招积”

吃得滋味,出行方便

住在万博,真是太舒服了~

当下市场从来不乏新楼盘

购房者用脚投票

就是对万博最大的肯定

展望:活力四射 无限想象

据赢商大数据,截至2023年8月1日

长隆万博商圈年轻客群占比48.5%

年轻家庭客群占比38.1%

消费群体基本为小康中产

这是一片活力四射的土地

未来有更多想象

根据规划,万博CBD还将继续扩容

由1.5平方公里扩展至7.2平方公里

长隆汉溪、万博及里仁洞等板块紧密连接

这其中里仁洞属于大型旧改项目

一旦完成改造,一座全新综合体将拔地而起

万博的“面子”,又添了几分光彩

此外,华润还会在万博打造

建面约24万㎡万象系商业

据说斥资过亿聘请的世界顶级团队

将在此打造一座超级综合体

广州南拓的契机

为番禺,更为万博带来前所未有的红利

如今的万博,已慢慢为番禺褪去睡城称号

可以预见的是,承载着番禺太多野心

甚至是番禺翻身一搏的万博

未来还将发光发热,迎来更多高光时刻

来源:乐居新媒体

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