引言

2023年三季度，政治局会议定调行业供需关系发生重大转变，以此为分水岭，中央政策力度逐渐由“托而不举”逐渐转向“托举并用”。金融支持持续加码，落地“认房不认贷”、调降限购城市首付比例下限、调降二套房贷利率加点下限，此外落实存量房贷降息减轻居民负担，降准降息稳经济。地方政策松绑加力提速，133个省市218次放松房地产政策，频次较二季度翻倍，9月更是迎来核心城市双限解禁潮，宁青汉等10个二线城市全面取消限购，广苏等限购缩围，8城解除限售。

榜单说明

1、数据来源：南昌市（房管局）备案、江西易居研究中心数据库

2、南昌市统计区域：南昌市区、新建区

3、统计时间：2023.01.01-2023.09.27（南昌县数据截至2023.07.30）

一、2023年1-9月南昌市商品住宅备案排行

2023年1-9月南昌市商品住宅备案金额前三名为：华侨城万科世纪水岸、中海左岸国际、金地宝龙新城湖城大境；中海左岸国际以出色的教育和生态资源持续热销，市场关注度较高。TOP20强项目中，保利有4个项目入围，一德、万科、江铃、联发各有2个项目入围，中海，江投等房企均有项目入围，知名房企表现亮眼；青云谱区6个项目上榜，区域热度居高不下。

二、2023年9月南昌市商品住宅备案排行

2023年9月商品住宅备案金额排名中，前三名分别为中粮建发祥云悦府、中海左岸国际、华侨城万科世纪水岸。其中华侨城万科世纪水岸为朝阳新城板块，领跑全市顶级改善产品市场。

本月中粮建发祥云悦府位居榜首，最后两栋房源开盘当日售罄，热度居高不下；中海左岸国际以出色的教育和生态资源持续热销，市场关注度较高；华侨城万科世纪水岸持续热销。

三、2023年1-9月南昌市商业备案排行

2023年1-9月南昌市商业备案金额前三名为:华润万象城悦玺、中奥滨江one、世茂金科云璟樾城。TOP20强项目中，华润，世茂、融创、万科、中海等房企均有项目入围。华润万象城悦玺项目发力较为稳定，持续领跑南昌市商业市场。

四、2023年9月南昌市商业备案排行

2023年9月南昌市商业备案金额排行中，前三名分别为中奥滨江one、万创科技城、建发中粮朝阳九里。市场成交主力集中于红谷滩及九龙湖。

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