乐居新媒体 昆明

据克而瑞发布昆明楼市周报（10月9日-15日）显示，节假日网签备案恢复，当周昆明商品住宅成交量成交7.06万方，环比上涨117.9%；成交均价12843元/㎡，环比下降8.26%。

分产品来看，高层产品成交5.89万方，成交均价13018元/㎡。

数据来源：克而瑞

据克而瑞数据显示，120㎡以上改善户型成交占比提升，当周成交236套，约占总成交量的47%，其中120-130㎡户型最吃香，成交了106套，130-144㎡户型成交91套，160㎡以上成交了23套。100㎡以下刚需户型成交了114套，占比约为23%。

从主力成交项目来看，筑友双河湾以单周成交0.90亿元占据首位。筑友双河湾作为滇池度假区的大盘，凭借成熟的配套和优质教育资源，频频上榜销售榜TOP10，成交均价约在1.5万/平左右。

数据来源：克而瑞

8月份该项目曾推出30套回迁房源，单价低至1.12万元/㎡起。国庆双节期间也推出了一批特价房源，单价1.4万元/㎡起，总价最高优惠约31万。总体来看，在成熟大盘和优质教育配套的优势下，特价房拉动成交，效果比较明显。

当周TOP5榜单中排名第2位的是大华锦绣山海。该项目总占地规模约2500亩，自身规划有七大主题式景观公园、大型生鲜超市、风情商业街等。项目的一大优势为实打实的地铁盘，与3号线平行，横跨西部客运站、大渔站、石咀站3个站点，每个地块都能享受便捷高效的轨道交通，并且，距离项目800米左右就是昆明市政府正大力打造的高铁西站。

该项目一期尚华苑已于9月份提前3个月交房，少量125㎡现房在售，二期星萃苑预计明年底交付，2、3、5、7栋均已封顶，在售产品为85-137㎡装修现房。

此外，万科旗下万科城、万科500里分别位列第三、第五位。

万科城最后一个地块六期森岛，主要面向改善型客群，在售产品为建面约110-165㎡大平层。近期在推特价房源，按中介释放的特价房源表，优惠后最低单价在1.4万元/㎡左右，165㎡大户型单价为1.78万元/㎡。目前实景园林已开放。

万科城森岛园林实景

万科500里位于滇池国际会展中心旁，距离5号线直线距离800米，项目可就读上海师大官渡实验学校（招生条件具体以校方通知为准）。目前在售的晴澜集主推建面约108-144㎡户型，近期也推出了一批特价房源，最低1.34万元/㎡起。

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