文/乐居新媒体  成都

回归主城是近两年成都楼市的主旋律，开发商和购房者都在回归，主城的土地也因此备受青睐，自然是越靠近市中心土地和房产的价值越高。

据统计，2023年成都市已经供应了125宗住宅用地，只有1宗位于二环内，12宗位于二环至三环之间，其中离二环路最近的就是保利椿实九里和颂地块。

3月28日，杭州椿实置业有限公司抽中金牛区九里堤59亩住兼商地块，该地块成交楼面价15500元/㎡，住宅清水限价30000元/㎡。彼时，市场就有该项目将和品牌房企联合开发的消息传出。

5月4日，该地块建设工程规划许可公布，此时距离拿地仅过去不到40天。

随后，保利正式入股该项目，项目案名也得以公布：保利椿实九里和颂。

9月21日，保利椿实九里和颂首批次房源取得预售许可，从拿地到拿预售，不到半年的时间。

保利椿实九里和颂首批次预售的是项目1、6、7、15、16号楼，其中1号楼为26F高层，15、16号楼为17F小高层，6、7号楼为6F洋房，精装均价约3.3万元/㎡。

据了解，保利椿实九里和颂一共规划了118-143㎡五个户型，首批次推出的房源也就是这五个户型，分别是建面约118㎡的三室两厅，建面约133㎡、约138㎡、约141㎡和约143㎡的四室两厅户型。每一个户型都有自己鲜明的特色，比如建面118㎡的A户型，位于三叶草高层，比较方正的三室两厅双卫，满足一般改善家庭的需求，LDKG一体化布局，客厅采光面达到了6.8米，套房主卧3.5米*4.5米的阔绰空间。

建面约143㎡的洋房户型则“卷”出了新高度，竟然做到了两个套房、三个卫生间，兼顾了多种家庭需求；长达7.6米的阳台采光面，加之1.8米的进深，面积约13.68㎡的阳台就可以匹敌一个房间大小，最重要的是阳台正对府河景观，视野相当的开阔；此外该户型还有双阳台、自然采光的电梯厅、实得率高等优势。

乐居新媒体认为，在回归主城的大趋势下，保利椿实九里和颂是2023年成都二环置业的必看项目，堪称主城改善置业的“六边形战士”。

据乐居新媒体了解，保利椿实九里和颂项目自亮相、取证以来关注度极高，目前还有少量房源可以直接认购，其建面约118-143平米的户型，惠后总价318万元/套起，详询售楼部；项目二批次河景洋房也将在10月底或11月初加推。