乐居新媒体 11月7日，《2023中国县域投资竞争力百强研究报告》发布，安宁市上榜“赛迪县域投资竞争力百强（2023）”榜单，排名第86位，是云南省唯一上榜的县市。

  此前，安宁市更蝉联2023赛迪百强县榜单。官方数据显示，2022年安宁市实现地区生产总值（GDP）661.89亿元，在昆明14个县（市）区中排名第五，超过了呈贡、晋宁等撤县设区（市）的辖区。

  并且，2022年安宁市年人均GDP达13.47万元，在昆明14个县（市）区中高居第一。

  被誉为“螳川宝地，连然金方”的安宁，一直是昆明城市外拓和投资建设的“重头戏”，一大批本地企业发展壮大，大量知名开发商涌入，共同推动着昆安一体化进程。

  其中，作为由安宁市人民政府针对旧城改造重点招商引资的企业，东湖置业深耕安宁13年，先后开发16个项目，多次被安宁市委市政府评为“纳税优秀企业”、“城市建设先进企业”。

东湖文林拾翠效果图

  近期，延续“深植土地、善筑生活”理念，东湖置业落子太平新城，推出文林拾翠项目，写下了关于城市共建的最新答案。

  一、承接主城西拓契机 太平新城潜力升维

  资料显示，东湖文林拾翠项目位于太安路和太兴路交叉口，处于太平新城核心位置。

  背依西山森林风景区，太平新城的森林覆盖率达70%，推窗见绿、行路见荫，一直享有“昆明后花园”的美称。超高的负氧离子含量，造就了怡人的宜居氛围。

  此外，太平新城区域内还拥有近百万方天然水域，是五百里滇池出水口，拥有森林、山谷、湖岸、坡地等原生态自然环境，也是医疗健康、运动休闲、旅游度假的理想之地。

  一直以来，置业者关于太平新城项目最大的疑虑是距离和交通。

太平新城区位图（图片来源：宜居太平）

  但事实上，太平新城距昆明中心城区仅16公里，比市中心到呈贡的距离还要近，甚至比南市区到北市区的耗时还要更短，这种先天的距离优势，在昆安一体化的趋势下，为长期发展奠定了不可估量的价值潜力。

  交通方面，昆安高速、安晋高速、昆明西北绕城高速、碧土高速、石安公路、成昆铁路、昆玉铁路等七大交通动脉穿境而过，构成了完善高效的出行路网，半小时内可以自由切换繁华与静谧。

太平新城处于 “昆安一体化”的核心腹地

  站在城市发展的角度上，太平新城处于 “昆安一体化”的核心腹地，是昆明西拓的重要节点，更是“十四五”规划中市域连片开发的重要组成部分。

  《安宁市人民政府2023年政府工作报告》也明确提出，太平新城将抢抓昆明主城西拓战略机遇，不断深化“两轴四片”市域发展布局，着力构建“昆明主城—太平新城—安宁主城”昆安一体化融城发展格局。

  城市规划是区域发展的指挥棒，方向指向哪里，投资和增值空间就在哪里。

  东湖文林拾翠择址太平新城中心区域，无论是四通八达的交通动线，还是天然的地理优势，亦或是优渥的自然资源和远景发展潜力，全方位满足了无缝连接昆明主城生活的所有前置条件。

  而项目周边一系列优质、成熟的配套设施，更为品质生活提供了充实保障。

  二、全能配套 咫尺繁华

  具体来看，东湖文林拾翠与安宁中学太平新城分校仅一墙之隔，书香底蕴与案名高度契合。

  资料显示，安宁中学太平学校与本部实行了“五统一”的一体化管理，即统一管理标准、统一师资调配、统一教学计划、统一教学评价、统一教学资源，师资力量和教学质量更有保证。

东湖文林拾翠区位图

  目前，安宁中学太平学校启动了二期（小学部）扩建工程，未来的办学规模将进一步提升。除此以外，项目周边还有昆华幼儿园、安化幼儿园、贝尔乐幼儿园等。小学有康桥学校、安化小学等。容纳15000名师生的省属重点大学云南财经大学已投入使用。

  学府为邻，书香作伴，东湖文林拾翠提前化解了置业者的教育焦虑。

  商业配套上，项目隔壁就是砂之船（昆明）奥特莱斯。作为安宁人气最高、最繁华的商业中心，砂之船（昆明）奥莱包含购物、餐饮、休闲等多元业态，可以全方位满足业主日后的消费休闲需求。

  据了解，砂之船（昆明）奥莱二期（28万方）已启动建设，围绕健康、娱乐、文化等消费趋势，规划包括大型超市、超级影院、超级儿童馆、超级运动馆、超级农庄等配套设施，真正打造太平新区的一站式生活平台。

云南省第一人民医院新昆华医院

  医疗资源方面，项目与昆华医院（云南省第一人民医院）的直线距离不足一公里，后者作为云南省大型三级甲等综合性医院，已经将省一院的医疗资源复制过来，实现两院医疗资源的共享和互通，将为周边居民的健康保驾护航。

  并且，占地超过2000亩的第五代海洋公园——圣亚伊甸园海洋公园已开工建设，整体包含旅游、商业、餐饮、酒店、营地、时尚运动、健康服务、娱乐等九大业态，开业后，休闲娱乐又增加一个好去处。

  值得一提的是，项目距离西山仅3.5公里直线距离，开车10分钟可达西山后山，通过后山小道步行便可进入西山公园，登顶后可充分感受五百里滇池奔来眼底的雄浑壮阔。

  总体而言，项目的商业、教育、医疗、环境配套一应俱全，既与昆明主城区的钢筋水泥森林保持着最合适的距离，又不脱离城市的便捷和资源，同时又能亲近自然，真正做到了出则繁华，入则宁静。

  三、低密度社区 高品质生活

  如果说区域和地段决定了未来价值，那产品力则决定着人居价值。

  资料显示，东湖文林拾翠住宅部分由3栋低层住宅，12栋洋房和13栋小高层住宅组成，采用围合式布局，每幢住宅沿着用地周边来布置，中心形成花园，每幢住宅都面朝花园，采光、通风、取景、私密性有保障。

  根据此前的土拍信息，项目首推地块的容积率为2.0，建筑密度约24%，绿地率约40%。

低层主入口效果图

  24%的建筑密度和40%的绿地率，意味着社区将更多的土地用到了景观园林和休闲场地方面，居住品质的得到了硬性的规划指标保证。

  而整体2.0的容积率，别说在动辄容积率五点几的昆明主城，就算是在如今高楼林立的太平，这样低容积都是十分稀缺的。

  有数据显示，每降低0.1的容积率，日照将增加大概15分钟，被邻居吵到的机会减少约20%，绿地率增加约1%。容积率越低，人口密度越低，则居住舒适度越高。

主入口效果图

  目前，太平新城在售项目主要以高层为主，上车门槛并不高。然而，高层住宅虽然价格不高，但是居住品质却也大打折扣。

  东湖文林拾翠的出现，一方面直接提升了居住舒适度，另一方面也降低了入手低密居所的门槛，为昆明主城及周边置业者享受低密度、高品质生活提供了更多可能性。

  产品方面，东湖文林拾翠主推建面约100-216㎡低密住宅，其中，洋房总高11层，户型有建面135㎡、143㎡四房户型；小高层总高17层，户型有建面102-133㎡户型；合院户型建筑面积约137-216㎡。

  不难发现，项目主打低密宜居属性，没有规划高层，是纯正的高端社区，产品面积跨度大、涵盖洋房、小高层、合院等多种类型，可以满足更为多元的置业需求。

东湖文林拾翠售楼部实拍图

  高端宜居社区，是东湖置业对这片有山有水土地的最大敬意，最大程度地拥抱生态与生活，也是其“深植土地、善筑生活”理念的生动诠释。

  目前，东湖文林拾翠售楼部、样板间已经开放，大家不妨实地探访，亲自感受低密高端社区的品质魅力。