近日，观点年度《表现力指数·2023年度商业地产表现报告》在上海重磅发布。在这份权威研究成果中，行业标杆们用数据展现实力，用成绩续写辉煌。作为国寿投资旗下不动产资管一体化平台，国寿不动产经营管理有限公司入选“2023年度杰出表现资产管理平台。

国寿不动产经营管理有限公司在管项目覆盖北京、上海、深圳、苏州、西安等城市，涵盖商业、写字楼、酒店、工业园区等多种业态。在管项目数量共计21个，总规模约454万平方米，其中在管写字楼面积占比42%。撇除工业园区项目外，平台在管项目总规模约935亿元。

把握时代脉搏，洞悉行业新形势，才能在激烈的竞争格局中脱颖而出、稳健发展。

当传统地产深陷周期调整之时，商业及商业地产也正在面临着变革。随着消费基础设施RIETs推出等利好，使得商业及零售行业仍然得到投资机构、房地产开发商、零售商的青睐，大宗交易热度更是有所提升。

可以看到，存量资管时代的深耕与机遇把握，让不少业态、项目和企业的核心竞争力进一步凸显；无论是零售端、消费端还是企业端，都在适应消费方式和消费理念的变化，升级管理运营能力，优化消费供应和释放消费潜力，将流量转化为有效营收。

在城市更新、存量不动产的赛道中，拥抱高质量发展“大资管”，才能赢得多元化资本市场的青睐。

国寿不动产资管平台始终致力于积极构建专业化资产平台，以市场化、专业化、金细化管理积聚发展动能，打造覆盖“融投管退”全产业链。在管理模式上，平台化“被动”为“主动”，突破了传统险资投后部门单一从数据维度关注项目运营情况的被动管理模式，发挥主动管理能力，确保投后管理方案的落地与执行。平台差异化的投后管理实现了持续投资收益。

此外，作为险资不动产管理领域的创新者，平台将自行开发的数字化管理系统深度融于日常管理模式，打造科技数字化运营、可视化资产管理业务场景。配合纵深化专业团队 ，数字化管理覆盖不动产全生命周期，形成高效的全流程资产管理平台，最大限度地创造、保持、提升资产价值。

国寿不动产资管平台亦与众多政府引导基金、优秀企业构建了长期、稳定的合作网络，借助资源整合所带来的优势，在资产运营、资本运作、资金管理等方面实现强强联合。

公司项目布局全国重点一、二线城市，在管项目覆盖上海、深圳、苏州、西安、大连等地，管理业务涵盖购物中心、写字楼、酒店、工业物流、长租公寓等多种业态。

如中国人寿金融中心，作为国内一线城市标杆类项目，以当代楼宇高质量发展为前提，于2023年分别荣获楼宇经济贡献奖、创新楼宇标杆奖等殊荣。

以提升舒适感、共享性、开放性为需求的新时代办公生活方式为导向，充分发挥自身LEED O+M铂金级运营优势，不止是楼宇空间功能的全面提升，更是不断丰盛楼宇的服务软实力。无论是楼内国寿美食家、云端共享空间、共享阅读空间、母婴室等楼宇场景功能配套打造，还是携手陆家嘴党群服务中心平台资源，每周开展瑜伽&尊巴国寿课堂、健康服务站专家坐诊、特色文化类活动进楼宇。始终在提升楼宇综合服务能力，将楼宇打造成个性化综合服务体，并将服务功能延伸辐射至片区，优化楼宇营商环境，以可持续发展的绿色共享生态圈，扩容白领们的交际平台。上海中国人寿金融中心

另外，如西安国寿金融中心更是逆势而上，成就出租率在西安甲级写字楼市场第一（并列）的佳绩。

作为国寿不动产旗下，拥有LEED O+M既有建筑铂金级认证的楼宇，西安国寿金融中心始终注重绿色及可持续发展，为众多入驻企业的可持续发展赋能，并以常态化举办如“资产证券化“论坛等行业交流活动，构建楼绿色宇发展的健康生态系统。

同样的，苏州国寿金融中心、大连中国人寿希望大厦，作为城市CBD的核心地标，通过专业化、市场化、品牌化的态度，以品质服务为资产赋能，以全链条式的专业资管服务，呈现长期出色、稳定的楼宇运营力。

荣耀是实力的最佳证明。

国寿不动产经营管理有限公司以“专业化团队+全流程资管闭环”、以及高效专业不断进化的资产管理之道，创造可持续的价值引领。并以系统性的投资研究能力，探索各类物业价值驱动因素与投资潜力，将自身资产管理平台的优势发挥到实处。