国资入股,三湘印象涨停

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 杨宏彬 9.5w阅读 2023-11-21 11:20

文/乐居财经  杨宏彬

三湘印象“染红”,落地的非常迅速。

上周二,三湘印象才预告了国资将要入主公司的消息,周五便有了正式的公告。入主方为武汉联投置业有限公司(下称“联投置业”),湖北省国资委旗下。

联投置业将受让三湘印象控股股东三湘控股,以及实际控制人黄辉所持有的2.95亿股股份,占当下三湘印象总股本的25%。

转让完成后,三湘控股在三湘印象的持股降至8.20%,黄辉则不再直接持有三湘印象的股份。不过在这之后,三湘印象的股东中仍有两名直接持股的黄氏家族成员,黄辉的妹妹黄卫枝持有12.84%,弟弟黄建持有0.75%。

三湘控股则是由黄辉及其妻子万春香分别持有90%及10%。这样算下来,交易之后黄氏家族的持股比例仍达到21.79%,与联投置业的持股是较为接近的。

与此同时,在发行股票期间,三湘控股放弃在三湘印象所有持股的表决权,黄卫枝放弃1.80%

股份表决权的放弃,要直至联投置业及联发投的持股与黄氏家族拉开10个点的差距。

转让股份及增发股份后,三湘印象最终的股东结构为,联投置业及联发投合计持有42.31%,为三湘印象第一大股东,黄氏家族合计的持股比例为16.76%,二者持股差距已经完全拉开。

受交易事件影响,三湘印象11月20日一字涨停,当天收盘报 4.22 元/股。11 月 21 日早间,三湘印象继续收获涨停,截至11 时股价4.64元/股,总市值 54.78 亿。

此次交易,外加增发的10亿元,联投置业及联发投为三湘印象的控制权合计掏出了27亿元,如此之大手笔可见其实力雄厚。据官网介绍,联发投的股东为湖北省和武汉城市圈九市国资委,目前公司总资产为3200亿元。

如此大手笔收购,湖北国资看中了三湘印象的什么呢?

三湘印象是上海的老牌房企,2014曾18.61亿元拿下前滩单价地王。2016年,公司开始向“文化演艺 房地产”双主业转型,溢价18倍收购了“观印象”,张艺谋团队曾是该公司的主要创作团队。

近年来随着房地产市场下行,三湘印象的经营更大受影响。2022年的营收仅为13.49亿元,仅为2016年的五分之一,净利润不足3000万元。

直至2023年中期,房地产业务依旧是三湘印象的营收支柱,期内业务营收8735万元,占比总营收的48.39%,文化演艺营收2828万元,占比总营收的36.54%。

不过近些年来,三湘印象似乎更侧重于文化演艺,自2017年后,似乎再未补充过土地。截至今年6月末,公司的土地储备建筑面积为41.48万平方米,均处于河北燕郊。

房地产市场下行,暴雷民企不断增加,国资虽然频频出手纾困,但仅基于单个项目,并未有整体收购行为发生,毕竟对于大型暴雷房企风险因素太多。

反观三湘印象,其早早转型文化演艺并减少了房地产的投资,让其的资产负债比例长期处于低位,截至2023年9月末,公司的资产负债率仅为40.37%。

十多年前,联发投曾入主东湖高新,目前仍是第一大股东,东湖高新的主营业务主要包括工程建设、环保科技和科技园三大板块。

在入主之时,关于联发投借壳的传闻不断,但根据目前的规划,东湖高新要剥离工程建设业务,进一步集中优势资源发展环保科技和科技园区相关业务。

来源:乐居财经

作者:杨宏彬

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