近日，由LEED主办的「迈向碳中和」系列论坛再次成功登陆上海。本次论坛以“预见房地产绿色未来”为主题，众多企业高管与行业大咖一同前瞻了绿色可持续在房地产行业未来发展中的重要地位。

  论坛上，英格卡购物中心带来了房地产企业在可持续发展及 ESG 领域的先锋实践；LEED 联合CBRE世邦魏理仕公布了“房地产行业的可持续发展观：亚太区CSO调研”的最新结果；论坛还邀请到一众在绿色建筑领域有着突出贡献的嘉宾大咖们进行分享交流；37个华东地区的LEED铂金级认证项目在论坛上获得了表彰。

  LEED北亚区副总裁王婧在论坛上回顾了绿色建筑及LEED的发展历程：“在过去的三十年中，LEED 已经落地186个国家和地区的11万个商业项目，全球500强企业中有80%都是 LEED 的使用者。在全球主要经济体和领军企业都设立碳中和时间线的当下，我们看到越来越多企业、品牌拥抱 LEED，与我们携手用规模和影响力推动建筑更快速、更深远的转型。”

  上海绿建市场领跑全国，长三角LEED认证仓储物流空间增势迅猛

  此次是「迈向碳中和」主题论坛第二次落地上海。截至2023年10月，中国LEED认证的项目总数已超过6,800个，其中上海有近1,300个LEED认证项目，占到中国 LEED 项目总数的近20%，是亚洲拥有 LEED 项目最多、发展最快的城市。上海是绿色商业地产的沃土，有70%的甲级写字楼已经拥有 LEED 认证，居全国之首。

  此外，长三角地区在LEED认证方面的表现同样亮眼。截至2023年10月底，该地区总认证项目数已近2,500个，其中仓储物流类项目占到近10%。这得益于长三角作为交通往来密集的区域，成为仓储物流空间的首选之地；另一方面包括丰树、普洛斯、易商在内的投资者已经将LEED作为仓库的标配，促成了长三角地区成为中国仓储物流空间的绿色发展引擎。

  在本次论坛上，有37个获得LEED 铂金级认证的项目被正式表彰：上海迪士尼度假区、上海嘉里不夜城企业中心三期、艾梵达上海前滩太古里店、上海蚂蚁S空间、万纬物流上海奉贤临港园区、兴业太古汇、上海世博城市最佳实践区、大宁国际商业广场等诸多项目，作为华东地区典范案例在现场获得LEED高级别铂金级认证的授牌及表彰。此次获得表彰的项目涉及度假区、办公楼、商业综合体、物流园区等多种类型，充分展示了绿色建筑多元化的实践成果。

  “房地产行业的可持续发展观：亚太区CSO调研”结果公布

  作为本次论坛的重头戏之一， 一份由LEED北亚区与CBRE世邦魏理仕亚太区研究部发起的“房地产行业的可持续发展观：亚太区CSO调研”结果在论坛公布。该调研覆盖了中国大陆、香港、台湾、澳门、日本、新加坡6大市场，共收集到近70位亚太区房地产企业的 CSO 及高级管理人员参与了调研，探讨了房地产公司和投资基金在应对环境、社会和治理（ESG）挑战时的积极策略、首席可持续发展官（CSO）这一职位的现状与发展趋势，以及企业在实现碳中和目标过程中的准备程度和所面临的挑战。

  结果显示，CSO角色在房地产行业中的地位日益凸显。80%的受访企业已经设立了全职或兼职的CSO职位，监督旗下可持续发展项目的实施，并将可持续发展融入到企业的日常运营和决策制定中。

  此外，调研还发现业主方在实现净零目标过程中面临着诸多挑战。其中，城市基础设施的局限性、业务竞争的优先级以及不确定成本是业主方实现净零目标的关键障碍。然而，业主方也在积极寻找解决方案，超过六成的受访业主表示，未来三年内将增加其投资组合中绿色建筑的占比至80%或以上，并更多地利用绿色金融来推动可持续发展的实现。

  值得一提的是，在被问到如何应对未来五年的ESG挑战时，67%的受访企业表示，最关心的问题是平衡商业利益与可持续性之间的关系。因此，制定与租户一致的ESG目标和政策至关重要。为了实现共同的可持续发展目标，业主方与租户方必须加强合作，共同推动绿色建筑的普及和绿色金融的发展。同时，企业需要时刻关注ESG目标与业务愿景的一致性，CSO也应为推动ESG相关政策的制定发挥积极作用。