12月5日,上海四批次首轮8宗宅地出让,总起价139.7亿元,总出让面积28.75万㎡,总建筑面积74.51万㎡。计划于上午出让6宗,下午出让2宗。
本轮延续现场竞价、竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式,未取消地价上限。
截至目前,已成交杨浦区平凉社区02F1-01地块(大桥街道94街坊),经过29轮报价,3号房企报出最高限价126378万元,楼面价76803元/㎡,溢价率9.72%。
竞价过程中,4名竞买人有3名竞买人接受最高限价,进入竞报高品质建设环节。3家竞买人均接受绿色建筑二星级和零耗建筑的上限指标,均接受7%公租房比例的上限指标,转入摇号程序。
参与摇号的企业有上海城投置地(集团)有限公司,上海城建置业发展有限公司,上海中建东孚投资发展有限公司。最终,上海城投集团摇中该地块。
地块出让面积10284.23㎡,容积率1.6,建筑面积16454.76㎡,商住。地块起价115185万元,起始楼面价70001.02元/㎡,设置房地联动价:公寓12万元/㎡,风貌住宅18万元/㎡。
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