房情报 徐迪 9月24日,位于上海长宁西郊的豪宅项目青溪名邸取得取得预售许可证,首批推出45套134-351㎡大平层房源,备案均价12.4万元/㎡。
项目所在的长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块,由城投控股(600649.SH)全资子公司城投置地2022年摘得,总价27.6亿元,楼面价99884元/㎡,溢价率9.67%,地块联动价16.3万元/㎡,刷新当年上海土地市场限价的最高纪录。
这幅地位于上海低密度住宅的核心区西郊,紧邻上海最大的五星级国宾馆西郊宾馆,区域内汇集了檀宫、鼎邦丽池、西郊299等高端楼盘。
土地出让面积23047.8㎡,计容面积27657.36㎡,容积率1.2,由城投置地旗下上海城曦置业有限公司负责开发,拟建设5幢4层多层住宅、5幢3层低层住宅,共80套房源,除去12套保障房外,可售房源共68套,其中平层45套,联排23套。
首开45套平层均价12.4万/㎡,按照整盘联动价16.3万/㎡推测,后续入市的别墅项目单价或将超过20万元/㎡。项目别墅产品建面为430㎡、560㎡、690㎡三种,主力总价或在1亿元元左右。
城投控股是一家以地产开发、运营和金融为主业,围绕房地产全产业链开展相关业务布局的综合性房地产集团,业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、物业服务、商业管理、不动产金融等。
2024上年半,城投控股实现营业收入6.53亿元,同比减少31.3%;归属于上市公司股东的净利润为-1.02亿元,同比减少135.78%。
上半年房地产业务收入6.12亿元,同比减少34%。期内璟云里二期东区、兴华里项目顺利开工,虹盛里、高阳 新里、露香园二期首开区、汇樾庭项目进入精装修施工,长宁项目结构封顶。截至6月末,公司在建规模约94万平方米;在售项目回笼资金约65亿元。露香园二期首开区上半年开盘并全部售罄,汇樾庭、虹盛里、水尚华庭等尾盘销售取得积极进展。
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