乐居新媒体苏州

据有关消息，就在今天，苏州吴江太湖新城举行了房票安置结算签约仪式，这也宣告苏州房票安置举措正式启动！

拆迁给钱的时代已然过去！又将见证历史！

房票安置称得上是棚改货币化政策的孪生重启，可以说以往房产市场的活跃度离不开棚改货币化政策的助推。

据克而瑞数据统计，2015-2017年全国棚改开工量连续3年保持在600万套以上，高峰期拉动全国21.5%的住房销售，形成城市周期性轮动。

相关数据统计，今年以来已有约30城推出房票安置政策，该政策成为房地产政策“组合拳”中的一环。江苏省内南京、苏州、无锡等重点城市也都纷纷开始推广。

对于有需求的征迁安置户来，可以通过“快车道”拿到心仪的商品房，感受也不错。近日，浙江温州市民刘先生便利用城中村拆迁安置“房票”为儿子购买了一套婚房。

经我们沟通了解下来，首批纳入房票安置房源库的10个新盘（见下），中建|吴江城投·笠泽之星、天健·泓悦府2盘最受欢迎。

中建|吴江城投·笠泽之星位于吴江太湖新城核心位置，自从开售以来就一直是吴江太湖新城最好卖的项目之一，品质实力俱佳。据悉，征迁客户在该项目主要选择的为约160㎡房源，总价大概在420万左右。

另一个热门楼盘天健·泓悦府同样位于太湖新城，项目打造为叠墅 墅区高层低密产品。

叠墅组团，约184-201平下叠，约168-184平中叠，约171-184平上叠。高层约103、115、138㎡的三房和四房户型。

据悉，项目目前在售的仅剩顶底楼房源，甚至有一栋楼还没加推，意向落位客户已经排满。

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天健·泓悦府案场人气

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天健泓悦府叠墅实景，具体以交付为准

注意事项：

1、购房者目前仅需提供1-5万元不等的认购金，认购户型不限，后续开发商参与与政府的房票结算。

2、房票可以转让，仅限直系亲属，且只能转让一次。

吴江某盘置业顾问提醒事项

11月中旬，吴江区发布了东太湖生态旅游度假区（太湖新城）范围内（涉及计划安置在城南家园四期、五期的动迁项目:具体项目名称见附表）房票安置相关事宜告知书。

①房票概念：

本次推行房票为首批房票，被征收搬迁人可自愿选择。首批房票系为保障安置户首套住房，只能用于购买商品房，不支持兑付。首批房票范围为房票安置政策公布开放申请之日起至项目首套分房结束期间发放的房票。

②满足条件：

1、度假区范围内新启动或已启动但尚未结束安置的房屋征收搬迁项目，且被征收搬迁房屋为住宅的；2、被征收搬迁房屋权属清楚无争议；3、被征收搬迁人一致同意选择房票安置方式；4、经村委会及动迁办核准审批同意。

③票面金额：

依据征收搬迁项目安置公寓房套型（75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、130平方米）开具，按单价15935元/平方米计算（根据市场评估价格调整），票面金额需扣除公寓房购房款。房票的结算金额为房票的票面金额（不含奖励）。自房票出票之日起，不再支付过渡费。

④使用期限：房票自出票之日起生效，有效期12个月。到期可申请延期一年（仅限一次）。

⑥房票奖励：1、房票出票之日起3个月内（含3个月）使用票面金额购房（以网签为准）可以给予房票使用票面金额10%的奖励；2、房票出票之日起4至6个月内（含6个月）使用票面金额购房，可以给予房票使用票面金额8%的奖励；3、房票出票之日起7至12个月内（含12个月）使用票面金额购房，可以给予房票使用票面金额5%的奖励；4、奖励可同步购房使用。

政策原文

张家港、常熟是较早推行该措施的，相关政策早在2022年就已出台。

今年6月，苏州吴中区《通苏嘉甬铁路项目甪直段房屋搬迁补偿安置方案》，将望湖玫瑰园、湖东未来、万盛江南、上城时光、九里璟园等盘纳入房票房源库。

随着房票安置进入大众视野，该政策关注度与咨询量也在攀升。从官方回复看，苏州其它区也在加紧推进该政策的出台。

11月底，相城黄埭镇拆迁安置科称，正在推进房票安置相关政策出台，具体实施时间及内容以公示为准。

11月底，汾湖城乡发展局表态，吴江黎里镇房票安置细则正在积极研究中，确定后会及时公布。

11月底，吴江江陵街道称房票政策已出台，但2023年没有房票指标。

10月中旬，官方称虎丘镇湖安置房暂时没有房票政策。

除了房票安置，近期苏州还出台了人才落户新政、卖旧买新契税补贴等利好政策，全新“组合拳”能否在年底拉动一波行情上升，从目前市场反响来看，是积极的。