文/乐居新媒体苏州 任时建

今日，吴江5宗涉宅用地成交，分别位于太湖新城、开发区、七都镇三个板块，总成交面积约21.96万㎡，成交总价约34.2亿元。成交楼面价最高的是位于吴江太湖新城板块的WJ-J-2023-20号地块，为18800元/㎡。

截止目前，吴江2023年共计出让了10宗涉宅用地，其中吴江太湖新城5宗、震泽镇1宗、平望镇1宗、七都镇2宗、经开区1宗，土地面积约46.28万㎡，成交总价约68.7亿元。

WJ-J-2023-19

东太湖度假区（太湖新城）笠泽路北侧、新开河西侧地块

WJ-J-2023-19号地块被无锡德文置业有限公司和吴江城建联合拿下，成交总价约4.4亿元，成交楼面价13300元/㎡，无溢价。经查，无锡德文置业有限公司由无锡融蓝投资有限公司和江苏蓝城商业管理有限公司共同持股，持股比例分别为99%和1%。

从地块位置来看，南侧紧邻笠泽文体广场、恒森国际广场，距离天虹商场在900m左右，购物休闲娱乐一应俱全。东侧毗邻运河公园，风景不错，视野开阔，周边多个小区环伺，人居氛围已然形成。

WJ-J-2023-20

东太湖度假区（太湖新城）流虹西路南、秋枫街东地块

WJ-J-2023-20号地块被苏州苏河企业管理有限公司和吴江城建联合拿下，成交总价约14.5亿元，成交楼面价18800元/㎡，无溢价。

这宗地是此批出让地块中位置最好的，也是起拍楼面价最高的。地块紧邻轨交4号线流虹路站，未来轨交出行十分便捷；地块西侧为规划建设的龙湖吴江天街，西北不远处为建设中的万公堤实验学校，配套丰富。而且地块距离苏州湾湖岸线较近，景色秀丽。周边有新交付的小区，也有在售楼盘中建笠泽之星，及未入市中建项目，日后城市界面和人居氛围都比较好。

WJ-J-2023-21

东太湖度假区（太湖新城）江村路北、夏蓉街西地块

WJ-J-2023-21号地块被苏州市斜港置业有限公司和吴江城建联合拿下，成交总价约6.6亿元，成交楼面价14880元/㎡，无溢价。

地块位于第九人民医院和东太湖实验小学附近，周边苏震桃公路、夏蓉街、庞杨路等多条主干道环伺，出行便捷。板块居住氛围以及比较浓厚，除了绿地一众项目外，还有苏州湾藏璟、中南紫云集、新希望锦麟云境等新交付小区。此外，21号地块附近还有吴江城建的2个新项目未入市，届时不知道会不会形成神仙打架的局面。

WJ-J-2023-22

吴江开发区杨湾路南侧、鲈乡北路西侧地块

WJ-J-2023-22号地块被吴江东运房产投资有限公司和亨通地产股份有限公司联合拿下，成交总价约8.5亿元，成交楼面价约10500元/㎡，无溢价。

这宗地所在区域距离苏州主城区较近，但是较长时间没有出让新地，无新盘在售。地块西侧紧邻轨交4号线清树湾站，一路之隔为邻里广场，可满满足日常生活所需。

位于吴江区七都镇常增路东侧、创业路北侧的WJ-J-2023-18号地块为拆迁安置用地，这里就不多做说明了。