乐居新媒体合肥 哪些是好口碑的真红盘？哪些是人为的“假热销”？数据无言，却是最有力的印证，一些原本被寄予厚望的楼盘，却交上了一份低于预期的答卷。乐居新媒体推出特别策划【直击热盘网签】，通过周期性的网签数据，辨别楼盘的热销真假。

盘点2023年合肥红盘。三次加推，三次均触发千人摇号的置地中心必定榜上有名。

据数据统计，置地中心前后三次累计推出1817套房源，截止至12月18日，共1769套房源已经备案/签约，整体去化约97.36%.

2023年3月25日，置地中心，一次推出整个南区的19栋楼，共1067套，这也是近几年来合肥九区单次推盘最多的一次。吸超3000登记，最终通过2569组，触发摇号。

截止至发稿时，1067套房源基本售罄，仅有9套房源处于可售或摇号冻结中。

随后到了8月底，置地中心北区的20栋楼，共计1136套房，就已拿到预售证，小高均价约1.8-1.9万/㎡，洋房均价约2.2-2.3万/㎡。

原本以为，置地中心会复制首开时的神话，一次狂推上千套。但是由于商业项目建设进度等问题，仅在9月份登记了3栋楼，推出95套房就再也没有动静了。

但是这95套房，也吸引了超1000位业主参与登记。目前这些房源全部售罄。

随后，经过一个多月的漫长等待，置地中心再次迎来了大规模加推的消息。

11月24日，置地中心二期启动登记，共655套房源，共2193组购房者审核通过，再次触发千人抢房的盛况。

12月1日，二期选房，最终564套房源成功选中，整体去化率约86.11%。

随着时间推移，剩余房源也逐渐成交，截止至发稿时，共有616套房源签约/备案，整体去化率约94.04%。

置地中心位于当涂路以西、长江东路以南，该地块分3部分开发，其中A地块居住193.43亩；B地块商业72.62亩；C地块教育和商业41.07亩，约307.12亩，住宅地块容积率为2.3，毛坯限价20171元/㎡。

项目位于当涂路以西、长江东路以南，项目所在地原是瑶海电机厂，自带独特的城市记忆。项目总建面约60万方，包含一座150米商务办公、8万 方购物中心、约2万方星际酒店、保留总面积约13313㎡老电机厂建筑特色街区，以及高层和低密度多层组合的居住社区。

限价盘价格优势明显

关于置地中心为何如此受欢迎，最重要的因素就是价格。

置地中心作为早一批的限价盘。其中，高层1.8万+/㎡，洋房2.2-2.3万+/㎡，208-268㎡的大平层均价2.1万+/㎡。

这价格相信不用多说，大家也该知道有着多大的诱惑力，毕竟同区域的新盘，备案均价已突破2.5万/㎡。

随着限购限价的取消，开发商可根据市场来自由定价等因素，合肥新盘备案均价不断飙升。

例如，滨湖部分楼盘单价超4万/㎡，蜀山最高卖到4.5万/㎡，包河、经开等区域房价突破3万/㎡……

结语

据最新消息，此次大规模加推之后，项目还剩最后不到500套新房。按照置地中心一贯的推盘节奏，届时项目一次性“梭哈”的可能性很大。预计明年一季度，这颗划破合肥楼市上空的璀璨流星，将迎来最后一次绽放。